機關物業中心空調工工作標準

　　(一)夏季：26 ℃以下。 冬季：18 ℃以上。

　　(二)電腦顯示溫度記錄每天在最熱時段用手工記錄電腦顯示溫度，記錄時間：上午10：00-13：00記錄兩次，下午16：00-19：00記錄兩次。 人工核對超標點溫度。

　　(三)電腦溫度記錄超過標準，值班人員應用溫度計對該區域進行人工核對，每個區域測3點溫度，并記錄在手工實測記錄上。機組氣密性 每周測試機組的絕對壓力，保證壓力值在100Pa。

　　(四)每月對冷劑水的比重進行檢查，保證其值在1-1.4之間。

　　(五)每年春季對溶液的緩蝕劑進行檢查，保證其在0.2-0.3%之間，不足加入新緩蝕劑至標準。 每年春季檢查溶液的添加劑，保證其值0.1-0.3%之間，不足加入新添加劑至標準。

　　(六)每年進行手動閥密封性檢查，保證密封良好。 每年檢查一次隔膜閥，漏氣的要更換。

　　(七)傳動管及管板 每年對管子進行清洗，有污垢及時清除。 每年檢查管板腐蝕情況，并進行防腐處理。

　　(八)每月對水泵加機油。

　　(九)每半年黃油去舊換新。

　　(十)每周隨時檢查水泵盤根情況，以漏水不成線為標準。 每月隨時檢查聯軸器減震，發現損失及時更換。

　　(十一)每半年對風機軸承進行檢查，保證能正常運轉。 每日對皮帶進行檢查保證松緊適中。

　　(十二)每半年檢查表冷器，并及時清洗。

　　(十三)除塵網8-12天用水沖洗一次。

　　(十四)每半年對壓力表及溫度計進行更換檢查。

篇2：大酒店空調工崗位工作職責

　　大酒店空調工崗位職責

　?。?）對值班室派發的報修單應無條件執行，做到及時、準確的實施、完成。

　?。?）按規定的時間對外界和酒店大堂、各餐廳、樓層及其他指定區域的溫度、濕度進行測試，并向值班長匯報。

　?。?）根據值班長和主管的指令，及時調?？照{設備，在保證服務區域溫、濕度滿足要求前提下，努力降低運行成本。

　?。?）必須嚴守崗位職責，服從值班長、主管的指揮、調度，嚴守操作規程和維修工作程序。

　?。?）負責所有空調、通風及其輔助設備的運行和日常維修并嚴格按照檢修周期、檢修內容對上述設備進行維護保養。

　?。?）負責酒店所有冷藏、冷凍設備的維護保養和故障檢修工作。

　?。?）負責酒店中央空調水系統、風管系統的日常維修和維護保養工作。

　?。?）負責搞好空調、通風機房的清潔衛生工作，特別是要保證新風機房、新風口的清潔。

　?。?）按照經理、主管要求，配合外包單位進行增改工程施工，控制和保證施工質量。

　?。?0）完成上級下達的其他工作任務。

篇3：物業空調工程師崗位職責與職位說明

　　2.13 空調工程師

　　2.13.1 崗位職責

　　a)負責公司機電設備設施年度、月度維護保養、維修計劃的制訂。

　　b)擬定機電設備設施的運行、維護保養的可行性方案，檢查執行情況，并對維修工作進行技術指導，對維護質量進行考核，對不合格項提出整改意見并督促實施。

　　c)負責公司機電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

　　d)負責編制工程技術隊伍機電專業的培訓、提高及考核工作。

　　e)負責機電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

　　f)負責機電設備設施維護、維修的年度、月度經費預算，控制維修、維護成本;編制設設備物品、備件采購計劃，控制庫存成本。

　　g)對于委托第三方保養項目，代表公司執行合同，聯系、督促并協助進行維修、保養工作及年檢年審工作。

　　h)協助經營部，負責公司新接物業機電工程投標方案編寫工作，參與新接物業的前期管理;對物業規劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業的接管驗收、移交工作，并與委托方協商解決工程遺留問題。

　　i)完成領導交辦的其它任務。

　　2.13.2 職位說明

　　a)年齡50歲以下，身體健康;

　　b)大專以上學歷，制冷工程專業，從事相似職位三年以上;

　　c)對專業有豐富的經驗，理論水平高，操作能力強;

　　d)工作認真、負責，原則性強、廉潔奉公。

　　e)工作負責范圍：負責下屬單位空調技工的培訓考核，負責下屬單位空調系統的維護保養，負責空調維修工作業務指導。