監理旁站方案編制作業指導書
建設部部長汪光燾在今年全國建設工作會議上指出："要建立科學、嚴格的工程監理旁站制度，施工中涉及結構安全的關鍵部位、工序等，監理人員必須實行現場跟班監督，并做好旁站監理記錄。"。在工程項目監理工作中，發揮好旁站作用，規范旁站行為，是提高工程監理實效、保證工程質量的有效措施。
建設部于20**年7月17日出臺了《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》，規定總監在編制監理規劃時應當制定旁站監理方案，監理旁站工作方案即將成為項目監理機構從事施工監理的重要文件。制定旁站監理方案和工作計劃，明確旁站監理的范圍、內容、程序和旁站監理人員職責等，并加以落實成為監理工作中的重中之重。而且建設部文件還規定，旁站監理方案應當送建設單位和施工企業各一份，并抄送工程所在地的建設行政主管部門或其委托的工程質量監督機構。
1旁站監理方案的編寫依據
1.1有關建設的工程法律、法規，主要有《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》。
1.2技術標準、規范、規程，主要有《建設工程監理規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程文件歸檔整理規范》。
1.3合同：建設工程監理合同、建筑工程施工合同。
1.4設計文件：工程地質勘察資料、經批準的設計文件（包括經設計確認的工程變更文件等）。
1.5施工及監理文件：工程施工組織設計和監理大綱。
2旁站監理人員的職責
旁站監理人員應經過嚴格的監理上崗培訓，持證上崗，具有工程建設實踐經驗和良好的專業素質，較強的協調能力?？偙O應安排數量足夠的監理員或監理師進行旁站，并進行內部技術交底，對旁站記錄要定期進行審核，對現場旁站工作應定期進行檢查、考核，避免出現旁站工作不到位而流于形式，旁站記錄不真實而有假的情形。旁站監理人員主要是監理員，專業監理工程師負責安排和指導旁站監理，對于重要結構構件的施工專業監理工程師或項目總監也應參加旁站。因此專業監理工程師是旁站監理的責任主體，監理員是旁站監理的直接責任主體。旁站監理人員的主要職責是：
2.1檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。旁站監理人員應當與施工單位質檢員共同旁站，一是免于監理人員充當施工單位的質檢員，二是便于及時處理工程中出現的質量問題。旁站監理人員應與施工單位質檢人員共同在旁站監理記錄上簽字確認。
2.2在要求實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行現場跟班監督，監督施工單位嚴格按照技術標準、規范、規程和設計文件及經批準的施工組織設計（方案）進行施工，特別是檢查工程建設強制性標準執行情況。及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，發現施工人員違反強制性標準行為的有權責令立即整改，發現其施工活動已經或可能危及工程質量的應當及時向監理工程師匯報。
2.3核查現場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并在現場監督施工方進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。
2.4按規定的內容和范圍實施旁站監理的同時，做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。工程竣工驗收后旁站監理記錄應及時歸檔。
3旁站監理的范圍、程序和方法
3.1根據工程實際，編制"旁站監理方案"，明確旁站監理的范圍、程序和方法等，并送達建設單位和施工單位，明確旁站計劃目標，實現與施工單位的初步溝通，做到有言在先。并在各專業監理實施細則中進行細化，規定項目旁站監督的內容、標準、方式和手段。
3.2對現場管理人員及施工班組的信息及時收集整理分析，確定針對性措施，明確關鍵部位、關鍵工序，突出控制重點，做到有的放矢。
3.3對相關人員進行旁站技術交底。如對裝配式結構安裝、鋼結構安裝、網架結構安裝等不僅涉及專業技術，更應對安全生產進行全面的技術交底。
3.4通過首層間、樣板間的旁站，可以使管理人員及操作工人統一標準，并使標準直觀化。如鉆孔灌注樁試成孔過程、卷材防水層的細部構造處理等。
3.5檢查施工準備情況，包括人、機械、材料等的準備情況，及管理人員的就位，特殊作業人員的持證上崗，施工機械的數量及運行情況，原材料、成品半成品、構配件、設備等的數量及質量檢驗情況等。
4旁站監理的內容和項目清單
對不同的工程，不同的施工內容，不同的施工條件，其關鍵部位、關鍵工序是會不一樣的?？偙O在編制工程旁站監理方案時應根據工程實際情況明確旁站監理范圍與內容。
旁站監理的主要內容是：
4.1監督施工單位是否按照技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計施工。
4.2檢查是否使用合格的材料、構配件，機械設備是否運行正常。
4.3施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否在崗。
4.4檢查施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。
4.5檢查施工環境是否對工程質量產生不利影響。
4.6檢查施工過程是否存在質量和安全隱患。對施工過程中出現的較大質量問題或質量隱患，旁站監理人員采用相應手段予以記錄并及時匯報。
根據《房屋建筑工程施工旁站管理辦法》規定，結合《建筑工程施工質量統一驗收標準》，公司在20**年7月以技術性文件第016號列出房屋建筑工程主要旁站項目清單（見下表）。
監理旁站項目清單
序號分部工程子分部工程分項工程工序名稱
1地基與基礎土方工程 土方開挖1.保護要求高的基坑的土方開挖（時空效應）
2.坑底人工扦土
土方回填基礎分層回填土
基坑工程地下連續墻后行幅止水鋼板側面刷壁次數、下鋼筋籠及鋼筋連接、放槽槽壁形狀超聲檢測和水下砼灌注全過程
錨桿及土釘墻支護錨噴混凝土澆筑
樁基打入樁1.接樁組對；2.送樁和收錘；3.試壓樁全過程
靜壓樁1.接樁組對；2.壓樁終止條件；3.試壓樁全過程
鉆孔樁1.試成孔全過程；2.下籠鋼筋連接；3.成孔孔壁形狀超聲檢測；4.水下砼灌注。
地下防水涂料防水層分層刷涂和細部構造
卷材防水層細部構造
砼基礎砼工程1.砼澆筑；2.后澆帶、變形縫和施工縫處理；3.砼試塊取樣、制作
2主體結構砼結構鋼筋1.重要構件（如轉換梁）底部鋼筋安裝；2.高精度預埋件安裝與固定；3.梁柱節點鋼筋隱蔽過程
>預應力1.錨具擋板的安裝2.預應力筋的張拉3.預應力孔道灌漿；4.預應力張拉端的封錨5.預應力筋的切割
砼工程1.砼澆筑；2.施工縫處理；3.砼試塊取樣制作；4.結構實體檢驗（非破損檢測）；5.砼保護層厚度檢測
裝配式結構裝配式結構構件的吊裝過程
砌體結構磚砌體1.立皮數桿；2.圈梁和構造柱砼澆筑
砼小型空心砌塊砌體1.立皮數桿2.圈梁和構造柱砼澆筑
鋼結構鋼結構焊接一、二級焊縫的超聲探傷
緊固件連接高強螺栓緊固程度的復擰
壓型金屬板壓型金屬板咬邊固定
預應力索1.預應力索的安裝；2.預應力索的張拉3.灌漿
鋼結構安裝重要大跨、超長鋼構件的吊裝
3建筑屋面卷材防水保溫層分倉縫設置和處理
細石砼保護層1.分倉縫設置；2.透氣孔設置；3.細石砼澆筑
卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接
細部構造1.天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；2.天溝盛水試驗
涂膜防水屋面保溫層、找平層和細部構造同卷材防水
涂膜防水層涂刷
4建筑裝飾裝修門窗工程鋁合金門窗現場噴淋試驗
飾面板（磚）飾面磚現場剝離試驗
幕墻玻璃幕墻三性試驗見證和現場噴淋試驗
其他需旁站的部位和過程：各種材料的見證和取樣；新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程；定位放線和沉降觀測；水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測試、通水通球試驗；合同規定和設計要求的其他應旁站的部位和工序。
5旁站監理的記錄要求
旁站監理采用記錄表的方式進行。旁站監理記錄表是監理工程師或總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工后，監理企業將旁站監理記錄存檔備查。
旁站記錄應真實、及時、準確、全面反映旁站監理的有關情況，文字書寫應工整、清晰。旁站記錄應采用具體的數據。下面針對旁站監理記錄表提出看法和要求。
旁站監理的部位或工序應寫明所在部位的軸線與標高。
關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況主要記述施工方法、施工工藝及質量保證措施的執行情況，如鉆孔灌注樁試成孔過程應記錄軸線位置、開孔時間、成孔時間、孔深、成孔時的土質情況、沉碴厚度、泥漿比重、混凝土充盈系數等。
質量保證體系執行情況主要記述旁站過程中施工單位的管理人員是否到位、是否按事先的要求對關鍵工序進行檢查，是否對不符合操作要求的施工人員進行督促整改，是否對出現的問題采取措施進行整改。
監理工作情況主要記述旁站過程中監理人員發出的指示或指令，施工過程中出現質量問題的處理情況。
在旁站監理方案的實施過程中要強調過程控制的方法?？偙O理工程師必須經常檢查監理旁站方案的實施效果，總監為此要做到：
5.1不定期召開專項總結會議，要求有施工管理人員、班組長及主要操作工人參加，對于存在的問題要明確到人，限定時間糾正，并制定措施加以落實解決。
5.2在工地例會上針對上一階段情況進行總結和分析，也針對下一階段提出新的要求和措施，形成新的起點。
5.3組織監理內部的檢查與評比，通過檢查不斷提高旁站監理水平。
6旁站監理方案案例（略）
篇2：監理旁站方案編制作業指導書
監理旁站方案編制作業指導書
建設部部長汪光燾在今年全國建設工作會議上指出："要建立科學、嚴格的工程監理旁站制度，施工中涉及結構安全的關鍵部位、工序等，監理人員必須實行現場跟班監督，并做好旁站監理記錄。"。在工程項目監理工作中，發揮好旁站作用，規范旁站行為，是提高工程監理實效、保證工程質量的有效措施。
建設部于20**年7月17日出臺了《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》，規定總監在編制監理規劃時應當制定旁站監理方案，監理旁站工作方案即將成為項目監理機構從事施工監理的重要文件。制定旁站監理方案和工作計劃，明確旁站監理的范圍、內容、程序和旁站監理人員職責等，并加以落實成為監理工作中的重中之重。而且建設部文件還規定，旁站監理方案應當送建設單位和施工企業各一份，并抄送工程所在地的建設行政主管部門或其委托的工程質量監督機構。
1旁站監理方案的編寫依據
1.1有關建設的工程法律、法規，主要有《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》。
1.2技術標準、規范、規程，主要有《建設工程監理規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程文件歸檔整理規范》。
1.3合同：建設工程監理合同、建筑工程施工合同。
1.4設計文件：工程地質勘察資料、經批準的設計文件（包括經設計確認的工程變更文件等）。
1.5施工及監理文件：工程施工組織設計和監理大綱。
2旁站監理人員的職責
旁站監理人員應經過嚴格的監理上崗培訓，持證上崗，具有工程建設實踐經驗和良好的專業素質，較強的協調能力?？偙O應安排數量足夠的監理員或監理師進行旁站，并進行內部技術交底，對旁站記錄要定期進行審核，對現場旁站工作應定期進行檢查、考核，避免出現旁站工作不到位而流于形式，旁站記錄不真實而有假的情形。旁站監理人員主要是監理員，專業監理工程師負責安排和指導旁站監理，對于重要結構構件的施工專業監理工程師或項目總監也應參加旁站。因此專業監理工程師是旁站監理的責任主體，監理員是旁站監理的直接責任主體。旁站監理人員的主要職責是：
2.1檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。旁站監理人員應當與施工單位質檢員共同旁站，一是免于監理人員充當施工單位的質檢員，二是便于及時處理工程中出現的質量問題。旁站監理人員應與施工單位質檢人員共同在旁站監理記錄上簽字確認。
2.2在要求實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行現場跟班監督，監督施工單位嚴格按照技術標準、規范、規程和設計文件及經批準的施工組織設計（方案）進行施工，特別是檢查工程建設強制性標準執行情況。及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，發現施工人員違反強制性標準行為的有權責令立即整改，發現其施工活動已經或可能危及工程質量的應當及時向監理工程師匯報。
2.3核查現場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并在現場監督施工方進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。
2.4按規定的內容和范圍實施旁站監理的同時，做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。工程竣工驗收后旁站監理記錄應及時歸檔。
3旁站監理的范圍、程序和方法
3.1根據工程實際，編制"旁站監理方案"，明確旁站監理的范圍、程序和方法等，并送達建設單位和施工單位，明確旁站計劃目標，實現與施工單位的初步溝通，做到有言在先。并在各專業監理實施細則中進行細化，規定項目旁站監督的內容、標準、方式和手段。
3.2對現場管理人員及施工班組的信息及時收集整理分析，確定針對性措施，明確關鍵部位、關鍵工序，突出控制重點，做到有的放矢。
3.3對相關人員進行旁站技術交底。如對裝配式結構安裝、鋼結構安裝、網架結構安裝等不僅涉及專業技術，更應對安全生產進行全面的技術交底。
3.4通過首層間、樣板間的旁站，可以使管理人員及操作工人統一標準，并使標準直觀化。如鉆孔灌注樁試成孔過程、卷材防水層的細部構造處理等。
3.5檢查施工準備情況，包括人、機械、材料等的準備情況，及管理人員的就位，特殊作業人員的持證上崗，施工機械的數量及運行情況，原材料、成品半成品、構配件、設備等的數量及質量檢驗情況等。
4旁站監理的內容和項目清單
對不同的工程，不同的施工內容，不同的施工條件，其關鍵部位、關鍵工序是會不一樣的?？偙O在編制工程旁站監理方案時應根據工程實際情況明確旁站監理范圍與內容。
旁站監理的主要內容是：
4.1監督施工單位是否按照技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計施工。
4.2檢查是否使用合格的材料、構配件，機械設備是否運行正常。
4.3施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否在崗。
4.4檢查施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。
4.5檢查施工環境是否對工程質量產生不利影響。
4.6檢查施工過程是否存在質量和安全隱患。對施工過程中出現的較大質量問題或質量隱患，旁站監理人員采用相應手段予以記錄并及時匯報。
根據《房屋建筑工程施工旁站管理辦法》規定，結合《建筑工程施工質量統一驗收標準》，公司在20**年7月以技術性文件第016號列出房屋建筑工程主要旁站項目清單（見下表）。
監理旁站項目清單
序號分部工程子分部工程分項工程工序名稱
1地基與基礎土方工程 土方開挖1.保護要求高的基坑的土方開挖（時空效應）
2.坑底人工扦土
土方回填基礎分層回填土
基坑工程地下連續墻后行幅止水鋼板側面刷壁次數、下鋼筋籠及鋼筋連接、放槽槽壁形狀超聲檢測和水下砼灌注全過程
錨桿及土釘墻支護錨噴混凝土澆筑
樁基打入樁1.接樁組對；2.送樁和收錘；3.試壓樁全過程
靜壓樁1.接樁組對；2.壓樁終止條件；3.試壓樁全過程
鉆孔樁1.試成孔全過程；2.下籠鋼筋連接；3.成孔孔壁形狀超聲檢測；4.水下砼灌注。
地下防水涂料防水層分層刷涂和細部構造
卷材防水層細部構造
砼基礎砼工程1.砼澆筑；2.后澆帶、變形縫和施工縫處理；3.砼試塊取樣、制作
2主體結構砼結構鋼筋1.重要構件（如轉換梁）底部鋼筋安裝；2.高精度預埋件安裝與固定；3.梁柱節點鋼筋隱蔽過程
>預應力1.錨具擋板的安裝2.預應力筋的張拉3.預應力孔道灌漿；4.預應力張拉端的封錨5.預應力筋的切割
砼工程1.砼澆筑；2.施工縫處理；3.砼試塊取樣制作；4.結構實體檢驗（非破損檢測）；5.砼保護層厚度檢測
裝配式結構裝配式結構構件的吊裝過程
砌體結構磚砌體1.立皮數桿；2.圈梁和構造柱砼澆筑
砼小型空心砌塊砌體1.立皮數桿2.圈梁和構造柱砼澆筑
鋼結構鋼結構焊接一、二級焊縫的超聲探傷
緊固件連接高強螺栓緊固程度的復擰
壓型金屬板壓型金屬板咬邊固定
預應力索1.預應力索的安裝；2.預應力索的張拉3.灌漿
鋼結構安裝重要大跨、超長鋼構件的吊裝
3建筑屋面卷材防水保溫層分倉縫設置和處理
細石砼保護層1.分倉縫設置；2.透氣孔設置；3.細石砼澆筑
卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接
細部構造1.天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；2.天溝盛水試驗
涂膜防水屋面保溫層、找平層和細部構造同卷材防水
涂膜防水層涂刷
4建筑裝飾裝修門窗工程鋁合金門窗現場噴淋試驗
飾面板（磚）飾面磚現場剝離試驗
幕墻玻璃幕墻三性試驗見證和現場噴淋試驗
其他需旁站的部位和過程：各種材料的見證和取樣；新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程；定位放線和沉降觀測；水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測試、通水通球試驗；合同規定和設計要求的其他應旁站的部位和工序。
5旁站監理的記錄要求
旁站監理采用記錄表的方式進行。旁站監理記錄表是監理工程師或總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工后，監理企業將旁站監理記錄存檔備查。
旁站記錄應真實、及時、準確、全面反映旁站監理的有關情況，文字書寫應工整、清晰。旁站記錄應采用具體的數據。下面針對旁站監理記錄表提出看法和要求。
旁站監理的部位或工序應寫明所在部位的軸線與標高。
關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況主要記述施工方法、施工工藝及質量保證措施的執行情況，如鉆孔灌注樁試成孔過程應記錄軸線位置、開孔時間、成孔時間、孔深、成孔時的土質情況、沉碴厚度、泥漿比重、混凝土充盈系數等。
質量保證體系執行情況主要記述旁站過程中施工單位的管理人員是否到位、是否按事先的要求對關鍵工序進行檢查，是否對不符合操作要求的施工人員進行督促整改，是否對出現的問題采取措施進行整改。
監理工作情況主要記述旁站過程中監理人員發出的指示或指令，施工過程中出現質量問題的處理情況。
在旁站監理方案的實施過程中要強調過程控制的方法?？偙O理工程師必須經常檢查監理旁站方案的實施效果，總監為此要做到：
5.1不定期召開專項總結會議，要求有施工管理人員、班組長及主要操作工人參加，對于存在的問題要明確到人，限定時間糾正，并制定措施加以落實解決。
5.2在工地例會上針對上一階段情況進行總結和分析，也針對下一階段提出新的要求和措施，形成新的起點。
5.3組織監理內部的檢查與評比，通過檢查不斷提高旁站監理水平。
6旁站監理方案案例（略）
篇3：各類突發事件應急預案編制指引
1.目的為各類突發事件應急處理預案的編制提供引導。
2.范圍適用于住宅及商業事業部子分公司各類應急處理預案編制。
3.術語和定義無
4.0職責
4.1物業管理中心：負責審批各子分公司應急預案、年度預案演習計劃;
4.2各子分公司：負責編制本公司突發事件處理預案，組織預案演習。
5.方法與過程控制
5.1突發事件(以下簡稱“事件”)處理預案編制原則：
5.1.1預測、預控為主;
5.1.2保障客戶和員工人身、財產安全;
5.1.3不超越法律法規及合同賦予責權;5.1.4現場最高職務人員為事件處理第一責任人;
5.1.5如在預案執行中出現異常問題，現場第一負責人應立即向直屬上級通報。
5.2突發事件預案編制要素
5.3突發事件預案演練要求：
子分公司每年12月31日前應向住宅及商業物業管理事業部報送下年度突發事件預案演習年度計劃(計劃內容包括但不僅限于目的、時間、內容、責任人)。
6.0支持性文件無
7.0記錄