物業經理人

操作平臺計算

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  操作平臺計算

  操作平臺腳手架步距為1.8m,排距和列距均為0.85m。

  1.荷載計算

 ?。?)操作層荷載計算

  腳手架上操作層附加荷載不大于2700N/m2,動力系數為2,超載系數為2,腳手架自身荷載為300N/ m2,超載層附加荷載W為:

  W1=2×2×(2700+300)=12000N/ m

 ?。?)非操作層荷載計算

  鋼管理論重量荷載為38.4N/m,扣件的重量荷載按10N/個計算。

  剪刀撐長度近似按對角支撐的長度計算:

  每層腳手架面積S=4.5×3=13.5 m2

  非操作層每層荷載W為

  = 420.65 N/ m2

  式中1.3為考慮鋼管實際長度的系數

  2、立桿設計荷載計算

  計算鋼管的截面特征:

  An = 4.893×102 mm2i = 15.78 mm

  l o= μ l = 0.77×1800 = 1386 mm

  λ = l o / i =1386 / 15.78 = 87.83

  歐拉臨界應力

  σ =π2 E / λ2 =π2 ×210000 / 87.83 2 = 269 N/ mm2

  η =0.3×1/(100×i) 2=0.3×1/(100×0.01578) 2= 0.12

  設計荷載N為:N= 33.3K N

  3、安裝高度計算

  實際操作層為一層,安裝層數按下式計算:

  S × (1×W1+W2×n)= 33.3 KN

  式中S為每根立桿受荷面積:S=16.2 / 30=0.54m2

  計算安裝高度

 ?。瑁?.8×119.97 = 215m

  取安全系數K=3

  實際安裝高度:H=214.02 / 3 =71.98m

  結構高度為: H1=35m < H

  ∴符合安全要求

篇2:操作平臺計算

  操作平臺計算

  操作平臺腳手架步距為1.8m,排距和列距均為0.85m。

  1.荷載計算

 ?。?)操作層荷載計算

  腳手架上操作層附加荷載不大于2700N/m2,動力系數為2,超載系數為2,腳手架自身荷載為300N/ m2,超載層附加荷載W為:

  W1=2×2×(2700+300)=12000N/ m

 ?。?)非操作層荷載計算

  鋼管理論重量荷載為38.4N/m,扣件的重量荷載按10N/個計算。

  剪刀撐長度近似按對角支撐的長度計算:

  每層腳手架面積S=4.5×3=13.5 m2

  非操作層每層荷載W為

  = 420.65 N/ m2

  式中1.3為考慮鋼管實際長度的系數

  2、立桿設計荷載計算

  計算鋼管的截面特征:

  An = 4.893×102 mm2i = 15.78 mm

  l o= μ l = 0.77×1800 = 1386 mm

  λ = l o / i =1386 / 15.78 = 87.83

  歐拉臨界應力

  σ =π2 E / λ2 =π2 ×210000 / 87.83 2 = 269 N/ mm2

  η =0.3×1/(100×i) 2=0.3×1/(100×0.01578) 2= 0.12

  設計荷載N為:N= 33.3K N

  3、安裝高度計算

  實際操作層為一層,安裝層數按下式計算:

  S × (1×W1+W2×n)= 33.3 KN

  式中S為每根立桿受荷面積:S=16.2 / 30=0.54m2

  計算安裝高度

 ?。瑁?.8×119.97 = 215m

  取安全系數K=3

  實際安裝高度:H=214.02 / 3 =71.98m

  結構高度為: H1=35m < H

  ∴符合安全要求

篇3:業主滿意度調查計算過程

  業主滿意度調查計算過程

  銷售部在8月份對顧客進行了顧客滿意度調查,發放調查表101份,收回95份,調查表收回率達到了94.1%。應用統計技術對回收的顧客滿意度調查表進行分析,計算得出顧客滿意率91.02%,達到了公司制定的質量目標。

  計算過程如下:

  質量:很滿意55、較滿意39、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

  價格:很滿意54、較滿意40、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

  小區管理:很滿意55、較滿意38、一般滿意2、較不滿意0、很不滿意0

  環境: 很滿意55、較滿意38、一般滿意1、較不滿意1、很不滿意0

  保安: 很滿意53、較滿意40、一般滿意2、較不滿意0、很不滿意0

  綠化: 很滿意54、較滿意39、一般滿意1、較不滿意1、很不滿意0

  物業: 很滿意54、較滿意40、一般滿意0、較不滿意1、很不滿意0

  小區服務:很滿意53、較滿意41、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

  暫定滿意度的權數為:很滿意1、較滿意0.8、一般滿意0.5、較不滿意0.2、很不滿意0

  質量的滿意度計算如下:

  (55×1+39×0.8+1×0.5)/95×100%=91.26%

  以此方法計算:價格滿意度91.05%、小區管理滿意度90.94%、環境滿意度90.63%、保安滿意度90.53%、綠化滿意度90.42%、物業滿意度90.73%、小區服務滿意度90.84%、

  暫定調查類型的權數為:質量0.5、價格0.1、小區管理0.1、環境0.05、保安0.05、綠化0.05、物業0.1、服務0.05

  總滿意率的計算如下:

  91.26%×0.5+91.05%×0.1+90.94%×0.1+90.63%×0.05+90.53%×0.05+90.42%×0.05+90.73%×0.1+90.84%×0.05=91.0%

  得出顧客總滿意率為91.0%。

  通過分析,發現住戶對綠化、環境、保安、小區服務方面存在一般滿意和較不滿意較多,銷售部負責將保安、小區服務方面有關信息傳遞給物業管理公司要求物業管理公司針對此信息,加強對物業管理人員的培訓,以提高售后服務工作的質量。針對此次調查中的綠化、環境滿意度情況,通報綜合計劃開發部及工程管理部,在項目開發前期的規劃設計中做通盤考慮。

  **房地產開發有限公司

  銷 售 部

  20**年*月30日

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