群體住宅樓工程綜合說明

　　1、工期目標我公司在接到本工程招標文件后，結合本工程的特點、重點和難點進行了施工組織設計的詳細編制，對進度計劃的可行性進行了認真仔細的深入研究，在確保施工質量目標的前提下，對工期提出了如下目標：工程按照業主的要求開工日期開始到竣工驗收，共計388日歷天，施工總進度計劃、工期網絡圖以及分項工程施工進度計劃詳見第四章《施工網絡進度計劃及工期保證措施》。

　　2、工程成本造價控制目標

　　我們將始終站在業主的角度，樹立工程全局觀念，通過優秀的人才、科學的管理、先進的技術和設備、經濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理、協調和控制，使該工程成本和造價得到最為有效的控制；同業主、設計院、監理公司和工程相關各方共同努力，優化施工組織和安排，使工程各個環節銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、材料設備選型、專業承包商的選擇和工程招標、現場施工組織、管理、協調與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強"過程"、"程序"和"環節"控制，追求"過程精品"，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節省工程成本和造價，使業主的投資發揮最佳的效益和效果。通過長期的工程實踐，我們充分認識到只有整個工程成本和造價得到良好的控制，才能對整個工程有利、對業主有利、對各承包商有利。

　　3、安全目標我司將采取切實可行的措施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理，確保施工現場不發生重大傷亡事故、火災事故和惡性中毒事件，輕傷發生頻率控制在千分之一以內；我們在該工程中將嚴格按照職業安衛方針進行管理和組織施工，確保達到"××市安全文明示范工地"。

　　4、環境保護和文明施工目標我公司將嚴格按照國家及江蘇省關于建筑工程施工的各項管理規定執行，加強施工組織和現場安全文明施工管理，使本工程成為我公司的"CI形象示范工程"，該工程在環境保護、文明施工CI形象方面，將成為我公司的樣板和代表性工程，不僅如此，而且要使該工程成為節能型、環保型建筑，成為既滿足設計風格又滿足使用功能的綠色工程。

　　5、技術創新目標我公司將把本工程作為科技示范工程的重點，并制定科技創新目標和實施計劃，

　　使技術創新建立在實用、經濟、先進、合理和高效的水準之上，使之真正成為支撐工程項目優質高效運行、完善和提高項目管理水平、實現質量和工期目標的有效手段。在工程實施過程中利用計算機作為主要管理手段，利用我公司自行開發的"建筑工程項目施工管理信息（MIS）系統"軟件，將各專業工程、各工序的工作數量化，形成項目經理部內部聯網，使工程形象進度，質量、安全、資料信息等完全處于受控狀態，確保項目管理模式的高效運行和管理目標的全面實現。

　　6、培訓和教育目標

　　實現百分之百的全員培訓教育，不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業層的進一步強化培訓和教育，使全員樹立牢固的質量意識、安全意識、環境保護和文明施工的意識、成品保護的意識、為業主服務的意識以及相互合作相互協調的意識，強化施工管理和工程技術水平。

　　7、團結合作目標積極、主動、高效為業主服務，急業主所急，想業主所想，處理好與業主、監理、設計、各專業分包以及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧和健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現。

篇2：《辦公樓裝修工程標書》綜合說明

　　《辦公樓裝修工程標書》綜合說明

　　上海****有限公司：

　　首先感謝貴方對我公司的信任，使我公司有幸參加貴方辦公樓裝飾工程施工投標活動。我們十分珍惜這次的機會。為能與貴方的合作取得圓滿成功，我們認真閱讀了貴方提供的工程內容簡介及要求，根據本工程裝飾設計的原則，積極組織設計人員進行了討論和策劃，并精心組織了工程造價師與施工人員測算工程量、編制由工程預算書和施工組織設計等裝飾方面專項文件組成的投標書。

　　為了使貴方能充分了解我公司概況，以及對工程所采取的施工、管理和服務措施，現提供如下內容，供貴方抉擇。

　?。?）公司概況

　　我公司擁有專業人才25人，我公司是裝飾為主業的叁級資質等級的企業，公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷，公司一貫本著以一流技術、一流管理、為業主建設一流工程、提供一流服務為目標。

　?。?）競標措施及優惠條件

　　我公司領導十分重視本項目建設，在各方面給予有力的支持。一旦工程由我公司承建，即將本工程作為本年度和明年度的重點工程來抓。組建現場施工項目部，一絲不茍、精益求精。保證各項施工管理工作正常有序、步步到位。

　　2.1工程進度

　　為確保工程早日竣工，我公司爭取總工期為45個日歷天，全部完工并交付使用，工程質量等級必須為"合格"工程。因而對本工程工期、質量均有很高要求，工作責任重大。本工程的施工將發揮我公司的優勢，保證如期按投標工期完成施工任務，按合同規定質量等級建成，并把造價控制在包定價格內。

　　我公司有豐富的同類型工程的施工承包經驗，可以為本工程所借鑒。我們將把這些工程的優秀施工方案、成功施工管理經驗和與設計的良好配合，融匯到本工程的施工管理中去。

　　2.2工程報價

　　工程報價按招標和設計設定的工程范圍和內容，自由組價、自主報價，優惠于貴方。并結合市場行情自主報價。

　　本次報價，我公司十分重視貴方的利益，為體現投標競爭，我公司依據貴方提供的設計圖紙，計算工程量、編制施工預算、結合市場行情自行報價，在報價時一次包定。

　　2.3我公司的競爭優勢是：在保證工程質量的前提下，為達到工期目標，在工程施工時，將選擇最佳的施工工期方案。在管理人員、施工機械設備、材料、勞動力的投入上均打破常規，以保證工程建設的高度效率和高質量，滿足這一特定施工條件的需要，工期安排詳見"施工總進度計劃表"

　　由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時開工，或在施工過程中造成停工，在貴方同意工期延順的前提下，我公司仍有責任和義務并盡力確保本工程如期（提前）竣工。

　　2.4工程質量

　　我公司承諾：確保本項目"優良"，滿足貴方質量目標的要求。

　　針對本工程建筑特點，一是設計單位的設計原則，二是對裝修施工做到"面平、縫細、線直、接口齊、吻合好"的質量要求，"粗活細做"。

　　遵照上述兩個原則，我公司綜合現有的管理實力，精心編制施工組織設計，優化施工方案，編寫質量保證計劃，制定每項裝飾工程的質量保證措施，確保施工方法技術可行性、協調性和經濟合理性，確保工程質量滿足投標承諾和合同規定的要求。

　　在工程施工過程中，貫徹GB/T1900-ISO9002質量管理和質量保證模式標準，嚴格執行國家建設部和上海市有關裝修工程的設計規范、施工驗收規范、質量檢驗評定標準和我公司質量體系程序文件、質量保證計劃、作業指導書和有關規定，服從貴方代表的指揮和管理，以"優質工程"為己任，以"精品意識"來促進各項管理工作。

　　裝修材料選用達到業主要求。我公司一定遵照上述原則辦事，保證用于工程的所有裝飾材料符合相關規定和要求。

　　2.5文明施工

　　創建文明工地，推行文明施工和文明作業是確保安全生產、樹立企業良好形象的基礎性工作。多年來，我公司長期重視施工現場文明工地的創建工作，并多次獲得建設單位、上級政府主管部門的好評。

　　針對本工程在貴方廠區內施工的特定地理環境，根據上海市有關部門及市容檢察的要求，做到安全、文明施工，確保施工區域內部及外部清潔和安全。在施工中，我公司將嚴格執行上海市建筑工程工地文明施工的有關規定標準和貴方有關工程施工安全、衛生及文明施工要求條款的有關規定。員工住宿集中安排在貴方指定的區域內。除遵守貴方制定的規定外，另外我公司仍將認真制定有關城管、交通、環保、市容、安全、文明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室內施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做好文明施工各項工作，并搞好工地區域內環境保護、環境衛生，維護和保障員工的身體健康；正確處理好貴方、市容檢察、工程質監、安監、綜合治理和市新區有關部門的相互關系，認真遵守和執行國家或地方頒發的建設工程上述管理規定和有關制度，以確保本工地達到上海級"文明工地"的標準。

　?。?）承擔裝飾施工承包管理責職，提供一流管理和服務。

　　本工程如我公司中標，服從甲方單位的管理，全面負責室內裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內容，并對工程工期、質量管理、安全和工程投資承擔控制、協調和配合責任。三是全面承擔合同規定各項工作，履行工程承包的各項義務。對不屬于施工分承包范圍內的其他專業工程，我公司也將積極給予配合。

　　在提供服務上，如果貴方接受我公司的報價、施工組織設計等內容組成的投標文件，并與我公司簽訂工程施工承包合同，本投標文件連同貴方招標文件所提出的要求將作為我們雙方合同文件的內容，我公司保證在工程施工中兌現我們投標文件中的所有承諾。

　　在提供管理上，將依照貴方的要求，迅速派員到現場，配合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項準備工作，負起裝飾施工承包的責任。我公司慎重承諾：如中標，決不將本工程轉包給其他單位（除貴方指定的專業分包單位外），否則貴方有權終止合同，所造成的損失全部由我公司承擔。在建造過程中，現場派駐項目設計組，利用一切最先進的手段設計深化圖紙、優化方案，不造成設計與實際施工脫節，不給貴方增添麻煩。在本工程建成后，提供及時服務和維修，保證不影響貴方的投入使用。

　　在本工程建設過程中，積極為貴方著想，節約造價，降低成本，對于任何在不影響工程質量、進度、有利于降低工程造價的合理化建議，做到隨時向貴方建議。保證工程正常進行，確保工程按期完工，達到工期短、質量優、造價低的最終目標。希望與貴方真誠合作，共求發展。

　　我公司重視對貴方的承諾，一旦中標，將認真履行上述諾言，精心設計、精心施工、精心管理，提供優質服務。我們充分認識到貴方對承建本工程所強調的重大意義及所肩負的責任。我公司衷心希望能通過這次施工投標競爭能贏得貴方的信任。我們決心使這項工程成為建筑裝飾施工的精品，為貴方辦公樓裝飾工程成功建成貢獻我們的力量。如貴方對我公司有其他要

　　期待著我們的成功合作！

　　恭祝業祺！

　　上海**裝飾工程有限公司

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篇3：室內裝飾工程綜合說明

　　室內裝飾工程綜合說明

　　依據招標文件、圖紙設計、答疑文件要求而編制的施工組織設計是該工程的綜合性指導文件。

　　根據本工程施工的特點，本文件針對施工組織設計方案重點，難點分析和應對措施、施工管理和技術人員配備、勞動力、施工機械配備和進場計劃、施工工期保證措施、質量及成品保護保證措施、環境保護措施、安全、文明施工保障措施等方面作了綜合闡述，為了該項工程施工全過程中按科學規律組織規范施工，有計劃的開展各分項工程的施工，及時做好各項施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應：協調各工序之間的時間安排，保證施工的順利進行，按期保質完成施工任務。

　　承蒙業主對我公司的信任，對此，我公司予以十分重視，在接到標書后立即組織負責本工程的相關人員，認真學習和研究有關圖紙資料，并查看了現場：在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的信心，保證高質量、按期、全面地完成本工程招標文件規定的各項任務。

　　我們將高標準、嚴要求做好施工前期準備工作和施工方案的審定工作，并發揮本公司管理優勢，強化計劃管理，確保本工程質量驗收達到招標文件要求的質量標準。

　　我公司將組織一支思想作風過硬，善打硬仗的領導班子：動員全體施工人員，齊心協力，嚴格按設計圖紙和國家頒發的施工驗收規范的要求，認真做好施工全過程各項施工工作。按照質量體系和程序文件規定，嚴格把好材料、設備、成品和半成品的采購和檢驗關，使施工質量全過程受控，以安全生產為中心，以優質、高效為目標進行工程建設，為工程建設作出我們應有的貢獻！

　　若我公司中標承建本工程，在工程竣工后的保修期內，我們將隨時提供優質服務：即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質量問題，我公司也將盡力予以解決，滿足業主的一切合理要求。