深基坑項目施工組織及進度安排

　　1.施工工程量統計

　　本工程主要為噴錨結構，主要工程量如下：

　　土方開挖約10800m3，旋噴樁：8000m；鉆孔樁：1400m3，噴射混凝土：4800m2

　　2.施工進度計劃安排

　　根據本工程的實際情況及具體要求，本工程工期約80天。

　　具體組織施工順序為先施工旋噴樁和鉆孔樁，然后施工預應力錨索。

　　在錨索施工的過程中需和土方開挖配合進行施工，挖土時可根據現場情況組織分區開挖，盡量節約施工時間。

　　3.施工進度計劃保證措施

　　1）、本工程工期目標為80天，我單位將在技術、人員、機具、資金上重點保證，并根據工程需要，隨時增足施工力量。

　　2）、組織強有力的項目管理班子，項目經理對施工全過程統一組織、協調和負責，確保進度計劃的實施。

　　3）、采用分段流水作業。

　　4）、利用進度控制表，強調生產調度的作用，組織協調各工種之間的交叉作業，保證各工序和各工種的工作始終處于受控狀態。

　　5）、采用先進合理的施工工藝和施工技術，發揮本企業的技術優勢，利用科學的施工手段，提高勞動生產率，加快施工速度。

　　6）、加強同建設單位、設計單位和監理單位等單位的協調協作，高效協調各工序的生產關系，確保施工的順利進行。

　　7）、建立和執行例會、報表和行政管理制度，促進、監督和保證工期目標的實現。

篇2：X商層住宅項目建設規劃進度安排

　　某商層住宅項目建設規劃及進度安排

　?。ㄒ唬┙ㄔO方案及規劃說明

　　1、建設方案。經**市規劃管理局審定，本項目的建設方案如下：

　　2、規劃目標。

　?。?）以建造具有當代先進水平的優質城市住宅為目標，滿足人們生活環境和居住條件的舒適性、安全性和生態性的要求，為人們提供多樣化、可選擇、適應性強的住宅，創造具有良好居住環境、有完善基礎設施的文明、衛生的示范花園。

　?。?）依靠科技進步，推廣新材料、新產品、新技術，提高住宅功能質量水平和花園與住宅節能、節地、節材效果，使花園和住宅具有較高的科技含量。

　?。?）合理組織綠化、交通體系、完善公建布局和住宅分布，使整個花園具有良好的空間布局形態

　?。?）吸收各項目好的居住規劃特點，創造有特色的、能滿足居住生活需要的環境功能。

　?。ǘ┙ㄔO方式及進度安排

　　1、開發計劃擬定的原則

　?、俦卷椖孔鳛橐粋€以市場為導向的中高檔住宅項目，在擬定項目的開發建設計劃時，我們主要依據大中規模住宅項目的基本規律，遵循最佳的市場對接時機與購買力適應，以及按基地的成熟條件漸進的原則。

　?、诒卷椖拷洔y算銷售值達49838.4萬元人民幣，從**樓市的發育及區域購買力，以及合理的市場占有率角度，我們暫定為開發經營時間為3年，其中銷售期為2年。

　?、鄹鶕椖炕丶耙幠Ｇ闆r，在項目的開發的過程中以整體開發為主，但為了利于資金回收等原因，在施工的過程中，以滾動開發的模式進行開發經營。

　　2、建設方式。

　　采用公開招標方式選擇施工單位，并聘請工程監理，從而有效地控制項目的工期、成本和質量。

　　3、進度安排。項目擬用三年分三期進行（見表：6-2-1）

　　根據**市可外協配套的設計、施工等資源能力，我們初步設定的各主要分段工程進度周期如下：

　　A項目的設計及開工準備（初步及施工圖設計、三通一平、報建、招標等）：3個月

　　B住宅的主體建筑（基礎、主體、外裝及設備）：18個月

　　C室外環境配套（道路、管網、環藝、驗收等）：15個月

　　4、項目周期設定

　?、匍_發正式啟動的時間設定為項目規劃方案通過規劃部門審批時間，并以此時間為項目開發周期的起始日。

　?、诟鶕?*市可外協配套的設計、施工等資源能力，我們初步設定的各主要分段工程進度周期如下：

　?、鄹鶕椖炕丶耙幠Ｇ闆r，在開發建設中設清晰的分期，從項目基地較成熟的衡陽西路漸次向西推進，按總建設面積的1/3左右為一個工程流水節奏，間隔六個月(一季左右)的動工時間，形成項目整體開發的形象及市場影響。

　　5、分段周期設定

　?、匍_發正式啟動的時間設定為項目規劃方案通過規劃部門審批時，設此時間為項目開發周期的起始日。②開發計劃安排③根據的規劃方案及開發總周期、各主要分段工程周期的設定，本項目的開發粗略計劃擬定如下表（以季度為單位）。

篇3：室內裝飾工程進度計劃工期安排協調

　　室內裝飾工程進度計劃與工期安排協調

　　深圳市**中區室內裝飾工程I 標段 限定工期為120 天竣工，對于如此規模、如此復雜、交叉作業如此頻繁的工程來講，工期是非常緊張的。為了確保工期，作為我們工程的施工單位來講，最好能夠留出一定的提前量，以預防出現不可預見的不利因素。為了使確保120 天竣工的工期，必須對施工進行全面而細致的安排，使人力、機械設備、材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的搭接較為緊湊。所以進度控制的主要作用就是按照目標和組織系統，對系統各個部分的行為進行檢查，以保證協調地完成總體目標。其主要任務是：

　?。?）、檢查并掌握工程實際進度情況；

　?。?）、把工程項目的實際進度情況與計劃目標進行比較，分析計劃提前或延后的主要原因；

　?。?）、決定應該采取的相應措施和補救方法；

　?。?）、及時調整計劃，使總目標得以實現。

　　一、進度控制順利執行的條件

　　施工的組織是圍繞著施工進度計劃來進行的。實現進度的首要前提是要有一個科學合理的工程項目進度計劃。在工程項目實施階段，進度計劃的作用，對于項目經理來說，其意義遠遠超出了進度控制。例如，需要根據進度計劃在施工管理中協助指揮、協調人力、物力；監督實際進度，評價由于各種生產力、失誤、天氣或由于建設單位方面的主觀因素等變化而產生的影響。

　　施工進度計劃是多種因素交錯，且涉及面很廣的指導性文件。為保證施工進度計劃順利執行，應做到：

　?。?）施工組織設計的施工進度計劃應列為合同中一項主要考核內容，凡按計劃竣工者，應予獎勵，拖期者，相應受罰；

　?。?）在編制月度實施計劃，分項工程施工計劃，材料采購計劃，勞動力計劃等相關計劃時，必須從制度上使之與施工進度計劃緊密配合，互相銜接，融為一體；

　?。?）充分落實編制施工進度計劃的條件，避免過多的假設而失去對裝飾工程施工的指導作用；

　?。?）對施工期長的項目要實行分期、分段編制進度計劃的方法，對不同階段、不同時期，提出相應的進度計劃，以保持指導施工的前鋒作用；

　?。?）確保施工進度計劃上通下達，加強匯報交底工作，避免進度要求與項目管理及現場施工之間相互脫節、各搞一套。否則，既重復勞動，又影響進度計劃的貫徹；

　?。?）注意收集和積累工程實際進度等案例資料，加強施工進度的反饋，并經過整理、加工和系統化，成為編制施工進度計劃的有效參考數據，同時還可存入電腦，以提高進度編制效率和管理的功能。

　　二、編制施工進度表

　　在編制施工進度表時，要使其切實可行，而不是作擺設，必須綜合考慮諸如下面的這些因素：確定關鍵工作、人力和施工設備能否滿足完成計劃的工程量、基本工程程序是否實際有用、施工設備的規模和技術狀態是否良好、工作場面是否能展開、施工人員的身體狀態和精神狀態、材料供應計劃如何、勞動力有無浪費或短缺、設計變更是否頻繁、質量安全有無保障、對突發事件的預見能力等等。施工單位在編制工程進度計劃時，應特別重視動員階段的計劃，包括施工設備、勞動力、工作骨干進場日期和準備情況，進駐和占有現場的日期以及其他準備工作。這一階段的工作不易在進度計劃表上清楚地表達，卻極為明顯地影響著開工和起初的進展，這一階段出現延誤一定要加強補救措施。

　　三、修訂施工進度計劃

　　在工程的整個施工過程中，編制修正進度計劃往往要進行多次。

　　當工程項目有重大變更或重要事件發生時，如工程部分暫停、工程事故、增加或減少工作量、改變設計方案、改變施工方案等，都會對進度產生較大的影響，而這一類事件使工期控制變得相當復雜。

　　一般情況下，即使沒有明顯的延誤情況，施工單位也應該每隔一段時間（如1個月）調整一次進度計劃。因為隨著工程的進度，各種施工條件和環境也在不斷變化，定期進行全面檢查對施工單位自身爭取主動、降低成本、加快進度是非常有利的。

　　工程進度控制的目標雖然很明確，但整個控制過程中的判斷和分析在很大程度上取決于現場人員的掌握，如實際進度與計劃進度的差距、工程延誤的嚴懲程度、施工力量和施工組織的改善、補救措施的效果預測等工作往往沒有明確的標準和依據，有時項目各部分工作錯綜復雜，或受外界因素的制約，這就要求項目經理具有豐富的實踐經驗。

　　根據深圳市**中區室內裝飾工程I 標段 的特殊要求，若從以下幾個方面采取有效的措施，120 天的工期是能夠得到保證的。

　?。ㄒ唬┰O計方面

　　深圳市**中區室內裝飾工程I 標段的室內設計所牽涉的面廣泛而復雜，施工展開以后，影響工期的重大因素之一就是頻繁出現設計變更，而之所以出現設計變更又往往因為施工現場條件與設計有出入，可能的出入主要包括以下幾方面：

　　1、空調風水管、消防水管走向、高度與天花造型有沖突；

　　2、燈位布置與天花造型、噴淋沖突；

　　3、空調風水管、消防水管高度與天花高度沖突；

　　4、空調風口與天花造型沖突；

　　5、空調風口與燈位沖突；

　　6、天花造型的結構、天花高度在實際情況中無法布置等。

　　為此我們采取的措施為：

　　1、天花施工前項目部由項目經理主持，公司工程部工程師、設計部經理和首席設計師，技術負責人牽頭組織項目部各技術人員對圖紙進行會審，詳細記錄會審結果，對圖紙未直接表述但必須明確的尺寸給予推導出來。

　　2、收集其它專業施工圖紙等技術資料，對這些技術資料中和裝飾交叉的地方進行會審，看是否有數據沖突。

　　3、在項目班子里特別安排了建筑學、結構學和室內設計專業的技術人員，對設計中不合理的地方進行記錄。

　　4、邀請業主、監理工程師、設計方、相關施工單位一起對有沖突的交叉處進行會審、協調。

　　5、在施工中發現設計與實際不符的地方在向設計師、監理工程師、業主匯報的同時，應組織設計師將我們的變更建議方案以最快的速度向設計師、監理工程師、業主匯報，以積極合作來爭取時間。

　?。ǘ┈F場條件

　　1、在供水供電、垃圾外運等方面出現問題，也會影響工期的進展。比如供電，我們準備現場放兩臺柴油發電機，萬一停電，也有應急措施。

　　2、現場施工的單位很多，施工技術中有交叉，在施工現場平面安排、通行路線、施工面的影響等都可能對施工造成影響（如由于材料臨時堆放與其它專業施工單位場地沖突只好選擇在較遠的地方堆放材料，由于許多施工單位同時在一個工作面施工造成施工面太窄等）。為此在考慮臨時平面布置時，應跟其它專業施工單位進行協商協調，把不利的可能出現變動的因素考慮在前面并力爭解決。同時應準備兩個方案，一旦沖突再協調的同時馬上安排工人按預備方案進行

施工。如對材料運輸線路進行改變、臨時材料堆放地面進行改變，變化施工面。

　?。ㄈ└魇┕挝贿M度的變化

　　各施工單位的進度可能會因為現場情況而變化，由于裝飾施工的面層必須等隱蔽工程結束后方可施工，裝飾基層龍骨有時必須配合專業安裝工程施工，所以必須不僅掌握裝飾施工進度還要掌握其它專業施工單位的進度計劃和實施情況，同時對其它施工單位通報我公司的周進度計劃，從而使其它施工單位了解我們的計劃作出修正或協調。

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　　不出質量事故，不返工；不出安全事故，不停工；工期就能得到基本的保證。在質量問題上，豎立質量第一的思想，嚴格堅持質量檢驗制度。雖然施工單位是乙方，但是應象甲方那樣保有高度的責任心，發揚一絲不茍的精神。嚴格執行ISO9001 質量管理體系。這正如戰爭期間制造武器一樣，由于沒有檢驗試驗的時間，但又要求生產出來的武器必須合格，馬上能用，這就要求生產過程每一道工序都嚴格把關，必須合格，這樣無論經過多少工序，其生產出來的產品自然合格。深圳市**中區室內裝飾工程I 標段 ，時間非常緊迫，一方面堅持執行ISO9001 質量管理體系，一方面同時又建立必要的檢驗制度，如此就可以保證質量合格。在安全問題上，我們有專門的章節給予詳細的討論，但我們還應強調一種觀念或一種思想，那就是：

　　"在安全問題上，不怕小題大做。"在施工工序問題上，第一不能"偷工"，設幾道工序就幾道工序；第二不能工序前后錯亂。不能想當然辦事，欲速則不達。我們應該挖掘各方面的潛力，發揮各方面的積極性，從而加速工期。

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　　施工配合是另一個影響工期的重大因素，其中又有三方面的問題：

　　1、工序銜接不緊；

　　2、交叉施工協調不利；

　　3、裝修成品交叉破壞而返工。

　　為了克服上述問題，首先定期地和及時地召開各個層次各種規模的協調會，做到自己心里明白，別人心里也明白。另外，需要樹立一種思想：自己份內的各交叉作用的工種須協調，與別施工單位有關聯的交叉作用也必須有義務和責任去做好配合協調工作。要樹立為國家和業主負責的觀念，要樹立局部服從整體的觀念。相互拖迤扯皮，害了自己，害了別人，也害了整個工程工期。

　　加強成品半成品保護工作，無論是自己施工范圍內的還是其他施工單位范圍內的；進行保險投保，如果出現成品半成品的損毀，雖然能挽回一定的經濟損失，但工期的損失是無法彌補的。因此，成品半成品的保護，應提到重要的議事日程上，而且必須采取非常具體可行的措施。

　?。┍Ｕ霞皶r供貨

　　不能及時供貨，對工期起著直接的影響。

　　要保障及時供貨，須做好如下幾個方面的工作：

　　1、選好材料供應商（按ISO9001 中的供應商選擇程序）：一要貨好；二要有充足的供貨能力；

　　2、把好材料檢驗關：生產地檢驗與現場檢驗相結合，施工前檢驗與施工期間檢驗相結合，發現問題，及時退換；

　　3、做好采購計劃，做好資金周轉計劃，絕不挪用材料款。

　?。ㄆ撸┘訌娪媱澋目尚行?、周密性和針對性

　　所謂一個環節影響一大片，所謂掛一漏萬，所謂一個小小的疏忽會導致全局的失敗，往往跟我們的計劃做得好做得壞是息息相關的。除了制定計劃要考慮可行性、周密性和針對性之外，還要及時修定計劃，特別是三天的時效計劃。施工現場情況復雜，而且往往會出現許多不可預見的情況，因此，我們的計劃一定要有靈活性，可變性和適應性。

　?。ò耍┩晟谱鳂I方法，采用先進工藝

　　大面積施工，要考慮流水作業和交叉作業的必要性。要合理組織勞動力，要加班加點趕工期，又不能長期搞疲勞戰術，工作效率低下，簡單的延長時間是徒勞的。因此，合理安排，科學組合，充分發揮人的積極性和各種潛能。

　　對于深圳市**中區室內裝飾工程I 標段來講，盡管施工單位很多可能造成工作面擁擠，但交叉作業和流水作業是可行的，也是必要的。

　　優良的傳統的施工工藝，在保證工程質量方面，起著決定性的作用。但是，時代的進步，科學的進步，特別是在分秒必爭的信息時代，也要求我們打破陳舊的傳統工藝，采用先進而可靠的先進工藝，既保證工程質量，又提高工作效率，縮短工期。我們將采用已多次應用實踐證明可靠的先進工藝來進行施工。

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　　除了遵守國家有關法律法規之外，還要遵守當地的有關規定，比如協調好與當地建委、城管、衛生、公安等部門的關系。進場施工之前，問明當地各主管分管部門都有哪些規定，都有哪些該交的稅費。有經驗表明，許多施工單位經常忽略與上述各職能部門協調好關系，而這往往又對工期起著致命的影響。