物業經理人

工程監理工作制度

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工程監理工作制度

1.施工招標階段
招標準備工作有關制度;
編制招標文件有關制度;
組織招標工作有關制度;
合同條件擬定及審核制度。

2.施工階段
施工圖紙會審及設計交底制度;
施工組織設計或施工方案審核制度;
工程開工審批制度;
原材料、構配件及設備的質檢制度;
隱蔽工程、分項、分部工程檢查驗收簽證制度;
單位工程、單項工程中間驗收簽證制度;
工程質量、試驗與測試檢查報告制度;
技術復核及設計變更處理制度;
現場協調會及技術會審會議紀要簽發制度;
施工備忘記錄簽發制度;
監理月報編制及報告制度;
施工現場緊急情況處理制度;
施工質量事故處理制度;
施工安全事故處理制度;
施工進度計劃檢查制度;
工程款支付簽審制度;
工程竣工驗收制度;
工程結算審核制度。

3.項目監理內部工作制度
項目監理部工作會議制度;
對外行文簽發審批制度;
技術資料、函件、檔案管理制度;
監理費用預算制度;
建立工程監理日志制度;

篇2:第一醫院建設工程監理制度

  第一醫院建設工程監理制度

  一、為了加強建設工程監理人員的監督管理,保證建設工程監理工作質量,依據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律、法規,制定本規定;

  二、凡在**市第一醫院從事建設工程施工階段監理活動的,必須遵守本規定;

  三、建設單位應授權監理單位對建設工程質量、造價、進度進行全面控制和管理,并在監理合同及建設工程施工合同中予以明確;

  建設單位應支持監理人員履行崗位職責;

  施工單位應接受監理人員的監督管理;

  四、任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進行的建設工程監理活動;

  五、監理單位應在工程項目現場設立項目監理機構。項目監理機構組織形式和規模應根據監理合同的范圍和內容確定;

  六、項目監理機構一般應由總監理工程師、專業監理工程師和監理員組成,必要時可設總監理工程師代表??偙O理工程師代表必須經監理單位法定代表人同意,由總監理工程師書面授權;

  七、項目監理機構必須遵守國家有關的法律、法規及技術標準;全面履行監理合同,控制建設工程質量、造價和進度,管理建設工程相關合同,協調工程建設有關各方關系;做好各類監理資料的管理工作,監理工作結束后,向本監理單位或相關部門提交完整的監理檔案資料;

  八、項目監理機構應采用巡視、檢測、見證取樣和平行檢驗等方式控制工程質量,對關鍵部位或關鍵工序實施旁站監理;

  平行檢驗比例不得低于施工單位檢驗數量的5%,檢驗費用由建設單位承擔;

  九、項目監理機構應依據監理合同配備滿足現場監理工作需要的檢測設備和工具;

  建設單位應為項目監理機構開展監理工作提供必要的辦公、交通、通訊及生活設施;

  十、在履行監理合同期間,監理單位不得隨意更換總監理工程師,確需更換時應征得建設單位同意;

  十一、總監理工程師原則上只能承擔一項監理合同業務,確需同時承擔多項監理合同的,不得超過三項一等以下工程監理合同業務;

  十二、總監理工程師經監理單位法定代表人同意,可書面授權總監理工程師代表行使其部分職責和權力;

  總監理工程師或總監理工程師代表必須常駐現場;

  十三、項目法人應對監理人員的工作質量進行監督管理,嚴格審核各類監理人員的任職條件,建立監理人員跟蹤管理檔案;

  十四、項目法人對監理人員在監理過程中發現的工程質量和安全問題,應責成有關方面及時處理;對建設單位或者施工單位妨礙監理人員正常開展監理工作的行為,應及時予以制止和糾正;

  十五、建設單位有權要求監理單位更換不具備任職條件的監理人員;

  十六、監理單位違反本規定,有下列行為之一的,責令改正,可處罰款;

  造成重大工程質量事故的,降低監理單位資質等級,直至吊銷資質等級證書;造成損失的,依法承擔連帶賠償責任:

 ?。ㄒ唬┮虮O理人員不履行職責造成工程質量和安全事故的;

 ?。ǘ┡c建設單位或者施工單位串通,弄虛作假,降低工程質量的;

 ?。ㄈ⒉缓细竦慕ㄔO工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的;

 ?。ㄋ模┻x派不具備條件的人員承擔監理工作的。

  十七、醫院工作人員違反本規定,由下列行為之一的,由上級機關責令改正;情節嚴重的,對責任人給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任:

 ?。ㄒ唬ΡO理人員的工作不進行監督管理的;

 ?。ǘE用職權、徇私舞弊,認可不符合任職條件的人員承擔監理業務的。

篇3:裝飾裝修公司工程監理制度

  裝飾裝修公司工程監理制度

  1、監理工作須由企業培訓考核合格的人員擔任。

  2、監理人員上崗工作時,須工整穿著企業統一工作服、佩帶工作牌。

  3、監理人員在工作過程中,須文明監理,嚴禁發生與施工單位、客戶爭吵或其他不文明行為發生。

  4、工程部副經理對監理人員指派監理工程。

  5、工程部對監理人員工作情況、工作能力、工作態度進行統一考評。

  6、監理員對其所分管的工程須按《監理細則》要求開展監理工作并按《工程監理記錄表》要求事項進行記錄。

  7、監理員對其所分配監理的工程嚴格按照工程部為了提高工程質量、統一企業形象而制定的各相關制度進行監理。

  8、監理過程中,如發現施工單位施工水平低劣,不能達到企業基本施工規范要求的,須及時報告工程部經理,并建議命令其停止施工或更換施工單位。

  9、監理過程中,如發現施工單位施工嚴重違紀的,須及時報告工程部經理,并建議命令其停止施工或更換施工單位。

  10、監理人員每月須按所監理工程數量的10%向工程部提交樣板房。

  11、監理人員不得利用職務之便接受施工單位饋贈財物或被請吃飯等,不得對施工單位徇私打擊報復。

  12、監理員對監理過程中發現的一般性問題及時處理或執罰。處理結果與業主發生分歧的,可交工程部經理直至總經理協商處理。

  13、監理員在監理過程中發現項目經理有重大違紀事件(如炒單、使用偽劣材料等)時,須及時向工程部經理作口頭反映,隨后提交詳細書面報告,并協助相關工作人員做好對違紀事件進行處理。

  14、監理員須于每月每次項目經理工作例會前一天開工作總結會,總結出這期間施工工作中存在的普遍問題、焦點問題及發現的新工藝。

  15、每個工程竣工完畢三日內,監理員須將監理記錄交工程部經理,供做監理費結算提取的依據。

  16、服從工程部經理、副經理安排,配合客戶服務部對售后服務工程做好工程量確認工作。

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