住宅小區建筑防水工程施工方案

　　本工程屋面采用SBS防水卷材，衛生間防水采用聚乙烯丙綸防水卷材防水層。

　　第一小節屋面防水施工方案

　　屋面工程是房屋建筑中的重要分部工程，其施工質量的好壞將直接影響建筑物的使用壽命，因此應采用專業隊伍進行防水工程施工，施工前要制訂詳細的施工方案和操作方法。

　　本工程屋面采用SBS卷材防水。

　　第一點基層處理

　　1、在做隔熱找坡以前，應按屋頂平面圖所示坡向水平儀找坡打巴子，巴子間距取1.5-1.8m，并將屋面清掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水潤濕，將攪拌好的隔熱找坡材料從水落管位置開始，沿坡度向上找坡，直到最高點。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡面刮好，壓實拍平，水落管口附近坡度應加大到5％。屋面找平層施工嚴格按設計坡度施工，經潑水驗收合格后方可進行下道工序施工。

　　2、找平層應夯實平整，排水坡度應符合設計要求，水泥砂漿找平收水后二次壓光、充分養護，不得有松蔬、起皮現象。

　　3、水泥爐渣找坡層排氣道分布與分格縫相結合，縫寬30㎜，分格縫的留設其縱橫向最大部距不應超過6 m，可防止屋面的收縮裂縫。排氣埋管為帶小孔的PVC塑料管，施工中為防止PVC塑料管周壁孔的堵塞，在管周圍包R100的豆石，以利排氣。排氣孔按每36㎡設置一個，其位置隨周邊墻上部煨180°半圓彎，以便既排氣又防雨水進入管內，做好其要部水層。

　　4、在找坡層上做找平層以前，將基層清掃干凈，特別是雨水斗、管道的基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上加801膠水的水泥漿一道，隨刷隨抹1：2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，待找平層具有相當強度后，再取出分格木條。分格條埋設除滿足屋面分層36㎡以內的小塊外，還應滿足整體美觀大方。

　　5、將分格縫清掃干凈，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面稍高出找平層2-3㎜。

　　6、基層與突出屋面結構的連接處均應做圓弧。

　　第二點找平層施工

　　1、找平層為25㎜厚1：2.5水泥砂漿。水泥標號采用425號，縱橫間距應小于6 m設變形縫，并與墻體位置對正，用建筑油膏嵌縫。

　　2、施工要點

　　a 、基層處理：屋面的找坡層鋪設平整。

　　b 、施工前應先主將找平層的鋪抹高度、厚度、坡度和預埋件等的位置標出，并應注意天氣變化，始終凝前可能下雨時，不宜施工，如確需礦工時，應有技術措施，保證找平質量。

　　c、水泥砂漿的原材要求：水泥標號不得低于32.5普通水泥，砂應使用潔凈的中砂或精砂，含泥量不應大于3％。

　　d 、砂漿找平層的厚度應滿足設計要求的25厚，應使屋面坡度符合排水要求，并在找平層鋪設前拉線做標志磚。

　　e、標志磚凝后即可抹水泥砂漿找平層，在抹水泥漿前，應刷一遍水灰比為0.4-0.5的素水泥漿，隨刷漿隨抹灰。按標志磚高度嚴格掌握屋面坡度，一次連續鋪成。

　　f、水泥砂漿配合比應按設計要求，如設計規定時，其配合比為1：2.5，水灰比控制在0.5，稠度不大于35㎜。

　　g、屋面上的女兒墻、管道、雨水口等處均應做成半徑不小于100㎜的圓角。

　　h 、找平層施工后應有專人澆水養護，養護時間不小于7晝夜。

　　3、施工準備

　　水泥和砂必須符合設計要求和規范規定，采用425號普通硅酸鹽查驗收，并辦理檢查手續，要做好屋面各細部處理。

　　第三點SBS卷材防水層施工工藝

　　一、粘貼施工

　　1、施工機具及防護用品：熱熔法施工所用機具見下表。

　　名稱規格數量用途

　　單頭熱溶手持噴槍專用工具2-4烘烤熱熔卷材

　　移動式乙炔噴槍1-2

　　手持噴燈2-4

　　高壓吹風機300W1清理基層

　　小平鏟50-100MM若干

　　掃帚、鋼絲刷常用若干

　　鐵桶、鋼絲刷20L，1.2M各1攪拌、裝盛底涂料

　　鐵桶、木棒50-100MM5

　　長把滾刷

　　油漆刷常用各5

　　剪刀、裁刀、壁紙刀各5裁剪準線、畫線

　　卷心、盒尺、鋼板刀各2丈量工具

　　粉線盒40*50-80MM各1彈基準線、畫線

　　手持鐵壓軋5壓實搭接邊卷材

　　射釘槍、鐵錘5末端卷材釘壓固定

　　干粉滅火器10消防備用

　　鐵鍬、鐵抹子各2填平找平層墻凹槽

　　手推車2搬運機具

　　工具箱2存放工具

　　2、熱熔法施工需防護用品

　　名稱數量用途

　　防火工作服每人一套預防火焰燒傷人體，規格應為長袖、長褲

　　護腳每人一雙可用高幫球鞋代替、防護用品

　　安全帽每人一頂

　　軟底膠鞋或球鞋每人一雙供施工人員在防水層上行走

　　墨鏡每人一副

　　手套每人一副與衣服袖口相互搭接

　　口罩每人一個

　　防燙傷藥膏若干

　　安全繩高空作業人員備用

　　紗布、白膠帶若干臨時包扎

　　3、基層要求

　　熱熔法施工的基層應干燥并符合規范要求。

　　4、涂刷底涂料

　　將底涂料攪拌均勻，用長把滾刷均勻有序地涂刷在找平層表面，如采用單層卷材作防水層，底涂料應采用橡膠瀝青防水涂料或改性瀝冷粘結劑，在找平層表面形成一層厚度為1-2㎜的整體涂膜防水層。

　　5、細部構造、防水節點復雜部位增強處理

　　底涂料干燥后、點燃手持單頭噴槍、烘烤附加卷材對陰陽角、水落口、天溝、檐溝、伸出屋面的管道等細部構造、防水節點進行增強處理。

　　6、彈基準線

　　本工程確定鋪貼方向為平行屋脊方向。根據鋪貼方向和搭接寬度在鋪貼其實位置彈基準線，邊鋪邊畢竟 ，直至鋪完。

　　7、鋪貼卷材

　　如果卷材與基層采用點粘或條粘時，應按規定面積進行熱熔粘結，平屋面的粘結面積不應大于30％，坡屋面的粘結面積應小于70％

，條粘法施工時，每幅卷材的每邊粘貼寬度不應小于150㎜，卷材與卷材的搭接部分應滿粘；立面用汽油噴燈或手持噴燈槍烘燒粘貼；滿粘法施工時，大面積卷材采用移動式乙炔群烘烤粘貼。

　　卷材鋪貼時，先由一各熟悉的操作工打開軍才的短頭，拉倒有女兒墻立面的凹槽上，或對準彈好的位置線，再將卷材卷退到離女兒墻1 m左右的平面處，然后將拉出的卷材短倒卷回來經過加熱烘燒鋪鉆到女兒墻的根部。再調轉方向，向前繼續鋪貼。鋪貼緊密配合加熱的速度和卷材的熱熔情況，緩緩地將卷材沿所彈的邊線向前推滾。

　　鋪貼復雜部位及基層表面不平整處，要擴大烘烤基層面，加熱卷材面，使卷材處于柔軟狀態，也使卷材與基層粘貼平整、嚴實、牢固。

　　8、施工注意事項

　　熱熔法施工時，加熱器卷材面距離應適中，加熱應均勻、充分和適度，這是保證防水層質量的關鍵。因此，要有一各技術熟悉、責任心強的操作工負責，手持加熱器或用液化氣多頭焰噴槍、汽油噴燈等，點燃夠將火焰調到呈藍色，將加熱器火焰噴頭對準卷材與基層的交界面。持槍人要注意噴槍頭位置、火焰方向和操作手勢。噴槍頭與卷材面保持50-100㎜距離，與基層成30°-45°角為宜。切忌慢火烘烤或用強火在一處久烤不動。所以，應隨時調整噴燈、噴槍、群槍的移動速度和火焰大小，應隨時注意觀察卷材底面瀝青層的融化狀態，當出現發亮發黑的瀝青熔融層而有不流淌時，即可迅速的推卷材進行滾鋪，并用滾壓，以排除卷材與在層間的空氣，使之粘結牢固、平展服貼。加熱和推滾默契配合，這是熱溶粘貼卷材的關鍵。

　　熱熔法施工時，卷材邊緣應有膠溢出，這是防止卷材起鼓的技術措施。同時將溢出的熔膠用膠板刮到接縫處，收邊密封是確保防水層質量的關鍵。

　　采用熱熔法施工時碰到雨天、雪天嚴禁施工；露水、霜未干燥前宜鋪貼；五級風以上不得施工。氣溫低于-10°不宜施工。

　　二、成品保護

　　1、已鋪貼好的卷材防水層，應及時采取保護措施，不得損壞，以免造成后患。

　　2、穿過地面、墻面等處的管要，不得損傷和變位。

　　3、變形縫處施工中臨時堵塞的廢紙、麻繩、塑料布等，完工后應及時清理出去。

　　4、防水層施工完成后，應及時做好保護層。

　　第四點防水層施工要點

　　將基層（結構層或保濕層）上的雜物掃干凈，填實補平；作業前應對基層濕潤；沖筋或貼灰餅時應控制水坡度和找平層厚度，沖筋間為1.5m；水泥素漿要涂刷均勻，隨刷隨做水泥砂漿找平層；找平層分格縫留置對應于下邊墻體位置；鋪灰壓頭遍時先做細部，后大面積抹灰，必須滿足排水要求；水泥砂漿開始凝結，用鐵抹子壓第二遍灰，初凝前壓第三遍灰，要求抹平壓實，砂漿稠度應控制在7㎝左右；常溫時在24h后澆水養護，養護時間一般不少于7d。

　　一、細部作法：

　　檐溝水落口直徑500㎜范圍內，坡度要保證為5％，在找平層轉角處抹灰時，應抹成圓弧形，其半徑不宜小于50㎝。

　　二、對基層（找平層）的檢驗：

　　防水層施工前對基層檢查驗收，找平層的材料作法、厚度、平整度、坡度、表面質量、含水率、圓弧形轉角等項，應滿足設計和規范要求，辦理基層隱檢施工記錄。

　　三、細部節點處理

　　一頭：即卷材收頭。卷材收頭處應用水泥釘壓，并用密封材料（聚氨脂建筑密封膏）封嚴，以防卷材翹邊、張口、開裂滲漏。

　　二縫：即變形縫、分格縫的處理。找平層上的分格縫位置應設在板端處，縫內應嵌密封膏，嚴格按規范和設計圖中的節點構造施工。變形縫上端設兩層卷材搭蓋，中間加放襯墊材料，卷材做成Ω形，以適應沉降變形需要。

　　三口：即檐口、出入口、水落口的處理。施工時在口的周圍要增鋪強附加層，并嵌填密封材料，以防翹邊嗆水滲漏。

　　四角：即防水基層與女兒墻、管道、設備風道等相互形式的陰陽角。陰陽角形成圓弧形，應增設增強附加層，轉角上部嵌填密封材料，加金屬蓋板或加金屬箍等措施。

　　四、施工技術要點：

　　1、卷材鋪設平行屋脊，搭接寬度為100㎜；基必須干凈、干燥并涂刷與粘結劑材性相容的基層處理劑不得錯用或混用；涂刷膠粘市的間隔時間，受膠劑本身性能、氣溫、溫度影響，要根據試驗確定；鋪貼卷材切忌拉伸過緊，卷材接縫結合面應清洗干凈，控制好粘合間隔時間，排凈縫內的空氣、輥壓粘牢。

　　2、屋在泛水、滴水線、壓頂線要求累廓光滑順直，無扭曲現象，女兒墻半徑圓弧應均勻光滑。

　　第二小節衛生間防水施工方案

　　一、衛生間的施工程序

　　安裝排水管理→樓板堵洞→抹找平層→管根處理→刷防水層→砂漿保護層→第一次蓄水試驗→ 水泥砂漿找坡層→ 墻面貼面磚→大便器、輿洗盒等安裝→ 地面防滑地磚→第二次蓄水試驗→驗收。

　　二、 質量細部處理措施

　　1、嚴格檢查管件、衛生潔具和配件等有無滲漏現象。

　　2、洞基層等應清理干凈，洞口處砼應潤濕。

　　3、管道根部處理，嵌入樓板部分的鐵管四周要除銹，塑料管要增設套管或處理成毛面。

　　4、洞口應打毛，采用C20以上細石砼進行堵孔，堵塞分兩次進行，第一次澆至距板面上口20處。第二次堵洞的時間為，待第一次澆筑后隔一夜，用1：12半硬性水泥砂漿壓實抹平。施工防水找平層時，宜在管道四周設槽，而后用嵌縫膏填平。地漏沿口四周宜用嵌縫隙油膏填塞。

　　5、安裝衛生潔具的地腳螺栓不昨穿過防水層。地漏四周用嵌縫油膏填實壓平。設有防水層的房間，四周的防水層林從地坪向墻壁面反過，反過市長300，門洞處要卷過洞口寬度。

　　6、內模立好后在現落平板處用1：2.5水泥砂漿抹20㎜厚，然后將混凝土搗實，做好混凝土的止水壩。這樣，衛生間的積水就不會滲出外墻面。

　　7、附加層的施工：在地漏、管根、陰陽角、出水口、衛生潔根部(邊沿)易漏水薄弱部位，應大面積涂刷前，先做防水附加層，兩側卷材各壓交界縫250㎜。

　　第三小節衛生間滲漏

　　衛生間防滲漏 建筑業易出現通病的部位，為此，我司根據多年的施工經驗，將對該項目按如下施工，為建設單位提交一份滿意的建筑產品。

　　質量通病細部施工措施

　　1、衛生間墻身緊貼樓面300㎜做C20細石砼現澆帶，寬度同墻厚。

　　2、裝修時，結構層要打毛，并將四周墻體底部的雜物清除干凈和用水沖洗。

　　3、檢查預留孔洞的位置，如不準確，則應仔細進行擴孔或打洞。

　　4、衛生間填充找坡前，先檢查有無滲漏。無滲漏時，方可進行隱蔽。

　　5、預留孔洞口要打毛，并采用C20細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行，第一次澆至于距板面口2㎝

處；第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用1：2.5水泥砂漿壓實抹平。

　　6、在施工防水找平層時，在管道根部四周留一凹槽，尺寸10㎜×10㎜不，而后用嵌縫油膏填平。

　　7、衛生間找坡，坡向地漏或排水管，坡度≥1％。

　　8、地漏上沿口在面層鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。

　　9、防水層在四周墻部位從地坪找平層起向墻面上延伸，并高出地面30㎝左右。

　　第四小節安全文明施工

　　1、操作時應注意風向，防止風向操作人員燒傷，五級大風以上不得施工。

　　2、汽油要遠離操作點和其它正烘燒卷材的地點，一定要選擇避風安全的地點。

　　3、每天操作前要開安全用火證，并專人負責。在施工現場及材料堆放處嚴禁煙火。

　　4、所有材料堆放及操作地點要備好、備齊消防用滅火器，消除通道要暢通。

　　5、所有操作者必須經過安全三級教育培訓，并持有安全操作上崗證。

　　6、操作面內要保證通風，通風不好的地方務必配好換氣裝置以防缺氧和中毒。

　　7、輔助材料為工業汽油等，主要用于清洗工具以及汽油噴為的燃料并作為稀釋基層處理劑的稀料。防水卷材、基層處理劑、汽油，進廠后要分類設專門庫房存放。存放地點要有明顯防火標牌并設置消防器材。

篇2：小區房屋防水施工方案公告

　　關于小區房屋防水施工方案的公告

　　小區*-*棟業主：

　　本次已報修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質量，特將防水公司的施工方案公告各位業主，請業主們按施工方案來監督防水公司保質保量的完成工程。防水公司在施工之前會與相應的業主聯系，業主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業以及業委會聯系！防水工程的質保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運走破開所產生垃圾并將其運出小區；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實、干燥、干凈經檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護層，同時在保護層中使用鋼絲網做好防裂網面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進行鑿開清縫；②吹走殘留縫內灰塵；③再用純丙稀酸防水膩子填充；④待防水膩子風干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進行反復噴涂；⑤待干后再調制與縫同色涂料蓋面。

　　**業主委員會

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結構和上部磚混結構等，出現滲漏，影響工程使用和電梯維護，為了更好的發揮使用效果，必須進行滲漏治理，根據我方技術人員現場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因為本工程外部工程已經結束，進入使用階段，從外部外防水維修方案，費用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內部內防水維修方案，費用合理，維修目標明確，滲漏維修方便，治理容易，一當遇到二次滲漏，維修也方便，不會增加太多的額外費用，內部內防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構筑剛性結構防水層，噴涂工程施工完畢做防結露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優越，區別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗滲，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應運。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點------漏點治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結露層施工--------工程驗收合格。

　　四：工程報價

　　漏點處理每個280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結露層施工每平方米25元