住宅群項目工程安全防護措旋

　　本工程專業工種繁多，其安全防護范圍有：建筑物周邊防護，基坑建筑物臨邊防護，建筑物預留洞口防護，現場施工用電安全防護，現場機械設備安全防護，施工人員安全防護，現場防火、防毒、防塵、防噪音、防臺風措施等。

　　1建筑物周邊防護措施

　　外腳手架使用前必須經項目安全文明施工管理部、技術部、監理共同驗收，合格、簽字、掛合格牌后方可投入使用，其檢驗標準為《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99。凡保證項目中某一條達不到標準均不得驗收簽字，必須經整改達到合格標準后重新驗收簽字，然后才能使用。

　　2"臨邊"防護措施

　　1、基坑防護示意圖：

　　2、樓梯臨邊防護示意圖：

　　建筑物樓層樓面周邊、樓梯口和梯段邊、腳手架、建筑物通道的兩側邊以及各種垂直運輸接料平臺等必須設置防護，防護采用鋼管欄桿，欄桿由立桿及兩道橫桿組成，上橫桿離地高度1.0-1.2m，下橫桿離地高度0.5-0.6m，立桿間距1.5m，并加掛安全網，設踢腳板，作警戒色標記，加掛警示牌，施工過程中如需拆除防護設施，必須經安全部主任同意，施工過程中安全員監督指導，施工完后立即恢復。

　　3"三寶"防護措施

　　所有施工現場所使用的個人防護用品等必須有產品生產許可證、合格證、準用證，確保施工現場不存在因偽劣產品所引起的安全隱患。

　　施工人員進入施工現場必須正確佩戴安全帽，其佩帶方法要求合格，并佩帶胸卡，工人在臨邊高處作業、進入2m以上架體或施工作業層時必須系安全帶。

　　4"四口"防護措施

　　樓層平面預留洞口防護以及電梯井口、通道口、樓梯口的防護必須按《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99要求進行防護。洞口的防護應視尺寸大小，用不同的方法進行防護。如邊長小于25cm但大于2.5cm的洞口，可用堅實的蓋板封蓋，達到釘平釘牢不易拉動，并在板上標識"不準拉動"的警示牌；邊長為25-50cm的洞口用木板作蓋板，蓋住洞口并固定其位置；邊長為50-160cm的洞口以扣件接鋼管而成的網格，上面鋪腳手板；大于160cm的洞口，洞邊設鋼管欄桿1m高，四角立桿要固定，水平桿不少于一根，然后在立桿下腳捆綁安全水平網二道(層)。欄桿掛密目立網綁牢。其它豎向洞口如電梯井門洞、樓梯平臺洞、通道口洞均用鋼管或鋼筋設門或欄桿，方法同臨邊。

　　預留洞口防護示意：較小預留洞口

　　較大預留洞口

　　5雨季施工階段的防護措施

　　1、下雨盡量不安排在外架上作業，如因工程需要必須施工，則應采取防滑措施，并系好安全帶；

　　2、裝修時，如遇雨天，在上班時應做好防雨措施；

　　3、拆除外架時，應在天氣晴好時間，不得在下雨的時間內進行；

　　4、暴雨季節，經常檢查臨邊及上下坡道，做好防滑處理。

　　6施工人員安全防護措施

　　1、進場施工人員必須經過安全培訓教育，考核合格，持證上崗。

　　2、施工人員必須遵守現場紀律和國家法令、法規、規定的要求，必須服從項目經理部的綜合管理。

　　3、施工人員進入施工現場嚴禁打赤腳、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。

　　4、施工人員工作前不許飲酒，進入施工現場不準嘻笑打鬧。

　　5、施工人員應立足本職工作，不得動用不屬本職工作范圍內的機電設備。

　　6、施工現場設醫務室，對員工進行疾病預防和醫治。

　　7、夜間施工時在塔身上安裝兩盞鏑燈，局部安裝碘鎢燈，在上下通道處安裝足夠的電燈，確保夜間施工和施工人員上下安全。

　　7施工現場防火措施

　　1、項目建立防火責任制，職責明確。

　　2、按規定建立義務消防隊，有專人負責，制定出教育訓練計劃和管理辦法。

　　3、重點部位(危險的倉庫、油漆間、木工車間等)必須建立有關規定，有專人管理，落實責任，設置警告標志，配置相應的消防器材。

　　4、建立動用火審批制度，按規定劃分級別，明確審批手續，并有監護措施。

　　5、各樓層設置φ50mm臨時消防栓且設高壓水泵增壓和倉庫等處設置消防器材。

　　6、焊割作業應嚴格執行"十不燒"及壓力容器使用規定。

　　7、危險品押運人員、倉庫管理人員和特殊工種必須經過培訓和取證，做到持有效證件上崗。

　　8風災、水災、雷災之防護措施

　　1、氣象部門發布暴雨、臺風警報后，值班人員及有關單位應隨時注意收聽報告臺風動向之廣播，轉告項目經理或生產主管。

　　2、臺風接近本地區之前，應采取下列預防措施。

　　A、關閉門窗，如有特殊防范設備，亦應裝上。

　　B、熄滅爐火，關閉不必要的電源。

　　C、門窗有損壞應緊急修繕，并加固房屋面及危墻。

　　D、指定必要人員集中待命，準備搶救災情。

　　E、準備必要藥品及干糧。

　　3、強臺風襲擊時，應采取下列措施：

　　A、關閉電源來源。

　　B、非絕對必要，不可生火。生火時應嚴格戒備。

　　C、重要文件或物品應有專人看管。

　　D、門窗破壞時，警戒人員應采取緊急措施。

　　4、為防止雷災，易燃物品不應放在高處，以免落地造成災害。

　　5、為防止被洪水沖擊之處，應采取緊急預防措施。

篇2：住宅群項目工程安全防護措旋

　　住宅群項目工程安全防護措旋

　　本工程專業工種繁多，其安全防護范圍有：建筑物周邊防護，基坑建筑物臨邊防護，建筑物預留洞口防護，現場施工用電安全防護，現場機械設備安全防護，施工人員安全防護，現場防火、防毒、防塵、防噪音、防臺風措施等。

　　1建筑物周邊防護措施

　　外腳手架使用前必須經項目安全文明施工管理部、技術部、監理共同驗收，合格、簽字、掛合格牌后方可投入使用，其檢驗標準為《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99。凡保證項目中某一條達不到標準均不得驗收簽字，必須經整改達到合格標準后重新驗收簽字，然后才能使用。

　　2"臨邊"防護措施

　　1、基坑防護示意圖：

　　2、樓梯臨邊防護示意圖：

　　建筑物樓層樓面周邊、樓梯口和梯段邊、腳手架、建筑物通道的兩側邊以及各種垂直運輸接料平臺等必須設置防護，防護采用鋼管欄桿，欄桿由立桿及兩道橫桿組成，上橫桿離地高度1.0-1.2m，下橫桿離地高度0.5-0.6m，立桿間距1.5m，并加掛安全網，設踢腳板，作警戒色標記，加掛警示牌，施工過程中如需拆除防護設施，必須經安全部主任同意，施工過程中安全員監督指導，施工完后立即恢復。

　　3"三寶"防護措施

　　所有施工現場所使用的個人防護用品等必須有產品生產許可證、合格證、準用證，確保施工現場不存在因偽劣產品所引起的安全隱患。

　　施工人員進入施工現場必須正確佩戴安全帽，其佩帶方法要求合格，并佩帶胸卡，工人在臨邊高處作業、進入2m以上架體或施工作業層時必須系安全帶。

　　4"四口"防護措施

　　樓層平面預留洞口防護以及電梯井口、通道口、樓梯口的防護必須按《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99要求進行防護。洞口的防護應視尺寸大小，用不同的方法進行防護。如邊長小于25cm但大于2.5cm的洞口，可用堅實的蓋板封蓋，達到釘平釘牢不易拉動，并在板上標識"不準拉動"的警示牌；邊長為25-50cm的洞口用木板作蓋板，蓋住洞口并固定其位置；邊長為50-160cm的洞口以扣件接鋼管而成的網格，上面鋪腳手板；大于160cm的洞口，洞邊設鋼管欄桿1m高，四角立桿要固定，水平桿不少于一根，然后在立桿下腳捆綁安全水平網二道(層)。欄桿掛密目立網綁牢。其它豎向洞口如電梯井門洞、樓梯平臺洞、通道口洞均用鋼管或鋼筋設門或欄桿，方法同臨邊。

　　預留洞口防護示意：較小預留洞口

　　較大預留洞口

　　5雨季施工階段的防護措施

　　1、下雨盡量不安排在外架上作業，如因工程需要必須施工，則應采取防滑措施，并系好安全帶；

　　2、裝修時，如遇雨天，在上班時應做好防雨措施；

　　3、拆除外架時，應在天氣晴好時間，不得在下雨的時間內進行；

　　4、暴雨季節，經常檢查臨邊及上下坡道，做好防滑處理。

　　6施工人員安全防護措施

　　1、進場施工人員必須經過安全培訓教育，考核合格，持證上崗。

　　2、施工人員必須遵守現場紀律和國家法令、法規、規定的要求，必須服從項目經理部的綜合管理。

　　3、施工人員進入施工現場嚴禁打赤腳、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。

　　4、施工人員工作前不許飲酒，進入施工現場不準嘻笑打鬧。

　　5、施工人員應立足本職工作，不得動用不屬本職工作范圍內的機電設備。

　　6、施工現場設醫務室，對員工進行疾病預防和醫治。

　　7、夜間施工時在塔身上安裝兩盞鏑燈，局部安裝碘鎢燈，在上下通道處安裝足夠的電燈，確保夜間施工和施工人員上下安全。

　　7施工現場防火措施

　　1、項目建立防火責任制，職責明確。

　　2、按規定建立義務消防隊，有專人負責，制定出教育訓練計劃和管理辦法。

　　3、重點部位(危險的倉庫、油漆間、木工車間等)必須建立有關規定，有專人管理，落實責任，設置警告標志，配置相應的消防器材。

　　4、建立動用火審批制度，按規定劃分級別，明確審批手續，并有監護措施。

　　5、各樓層設置φ50mm臨時消防栓且設高壓水泵增壓和倉庫等處設置消防器材。

　　6、焊割作業應嚴格執行"十不燒"及壓力容器使用規定。

　　7、危險品押運人員、倉庫管理人員和特殊工種必須經過培訓和取證，做到持有效證件上崗。

　　8風災、水災、雷災之防護措施

　　1、氣象部門發布暴雨、臺風警報后，值班人員及有關單位應隨時注意收聽報告臺風動向之廣播，轉告項目經理或生產主管。

　　2、臺風接近本地區之前，應采取下列預防措施。

　　A、關閉門窗，如有特殊防范設備，亦應裝上。

　　B、熄滅爐火，關閉不必要的電源。

　　C、門窗有損壞應緊急修繕，并加固房屋面及危墻。

　　D、指定必要人員集中待命，準備搶救災情。

　　E、準備必要藥品及干糧。

　　3、強臺風襲擊時，應采取下列措施：

　　A、關閉電源來源。

　　B、非絕對必要，不可生火。生火時應嚴格戒備。

　　C、重要文件或物品應有專人看管。

　　D、門窗破壞時，警戒人員應采取緊急措施。

　　4、為防止雷災，易燃物品不應放在高處，以免落地造成災害。

　　5、為防止被洪水沖擊之處，應采取緊急預防措施。

篇3：物業服務中安全防護9類風險

　　物業服務中的安全防護9類風險

　　20**年12月底，南方某小區一名物業員工在為業主安裝窗簾時，不慎從高空墜落。當場死亡。在這樣意想不到的事故、悲劇發生后．我們常帶著遺憾思過：如果那位員工作業前系好安全帶就好了；如果有另一位員工在現場協助他就好了。但所有事后的悔過都不能挽回逝去的生命．我們應該在強調服務水平的同時．更注重服務過程中的安全防護。

　　第1類安全風險：設備設施運行

　　1．鍋爐運行。有這樣一個案例爐檢修，正常后方可再運行。

　　2．電梯運行。電梯安全是老生常談的問題．但仍不時有電梯關人、墜人傷亡的意外發生。因此．物業管理公司在接管電梯前，一定要查驗確認電梯已經勞動局檢測合格并取得《準用證》，否則不可接管。物業管理公司電梯維修操作人員必須持證上崗，無證人員禁止操作電梯。電梯委外維保的，必須對承包方資質進行審查驗證，進行評審。電梯保養和維修的工作質量要進行過程跟蹤、檢驗，每年由地方質量安全監督部門年檢合格后方可投入運行。要加強對電梯鑰匙的管理，不允許私配或借給電梯工以外的人員持有。要制定電梯應急規程，在電梯機房懸掛救援工具。設立24小時值班報警點，保證電梯發生故障時能接到警報，在電梯困人時能及時解救被困人員。

　　3．高壓變配電。配電房是大廈供電系統的關鍵部位．應設專職值班電工對其實行24小時運行值班。值班電工必須持證上崗，熟悉電氣設備狀況操作方法和有關的安全操作規程．認真執行交接班制度。值班電工當值時應對配電裝置及高壓柜勤巡、勤檢，密切注意電壓表、電流表、功率表、功率因數表、溫度表的指示情況．并做好記錄。嚴禁在配電房內堆放易燃、易爆，有毒、有害物質及雜物。要做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞，嚴防蛇鼠等小動物進入配電房。

　　進行配電柜檢修時，應填寫檢修工作單．經批準后方可進行。當全部停電或部分停電作業時，應在斷開的開關分閘的把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。嚴禁帶電作業．緊急情況須帶電作業時，應有監護人和足夠的照明和空間，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全后才可進行。

　　干式變壓器正常運行時繞組溫度控制在90度以下．超過90度應人工采取降溫措施，自動空氣開關跳開或熔斷器熔斷時．應查明原因再進行恢復。不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。在分段保養配電柜時．帶電和不帶電配電柜交界處應裝設隔離裝置。操作高壓側面真空斷路器時．應穿絕緣靴，戴絕緣手套，并有專人監護。保養電容器柜時．在電容器對地放電之前，嚴禁觸摸。保養完畢，應先檢查無工具遺留在配電柜內方可送電。

　　第2類風險：易燃易爆品使用和存貯使用

　　負責天然氣的部門或個人，必須對天然氣的特性有所了解。嚴禁在天然氣配氣站內或使用天然氣的場所堆放易燃物品或吸煙。嚴禁利用天然氣管道作電焊接地線。嚴禁用鐵器敲擊管道與閥體，以免引起火花。切記，在使用天然氣時，管道產生明火應先滅火，再關閉燃氣總閥。有條件的．要在燃氣使用點安裝氣體泄漏報警裝置。對存放油漆、油類品的倉庫要禁煙防火，張貼醒目標識，安裝防爆燈．配備足量消防滅火器材，并由專人負責管理。

　　第3類安全風險：化學藥品使用

　　物業管理行業中使用的化學藥品主要用于鍋爐水質化驗、清潔綠化及滅鼠殺蟲方面．尤其以滅鼠殺蟲藥品毒性最大．應專人管理，制定控制程序。藥品的采購、保管、發放領用由專人負責。日常的儲存保管，根據藥品不同性質，分門別類進行標識、隔離、存放，各類藥品嚴禁隨處擺放，在放置滅鼠餌的地點應做好標識，防止誤食中毒。物業管理活動中注意藥品隨用隨領，藥品使用人不得以任何理由多領多存藥品(尤其是消殺類藥品)。

　　第4類安全風險：消防

　　消防安全是整個社會均需重視的，物業管理公司負責區域消防安全管理，責任重大，應堅持以”防”為主，防消結合的方針。按規定配置相應滅火器材．對水系統、風系統及報警系統進行定期保養測試，確保處于完好備用狀態。建立健全消防組織機構，成立消防義務隊．并訓練有素。日常工作中通過巡檢及時發現糾正如堵塞消防通道、消防器材缺失等消防違規現象。完善消防應急預案，每年至少組織一次全樓的消防疏散演習．防患于未然。在日常工作中還應加強對員工及業主的消防知識的培訓，提高全員消防意識及應急處理能力。

　　第5類安全風險：清理水池

　　清理水池的危險性主要存在于物業管理公司對地下生活水池及污水池的清洗、清淤工作中，要防止人員上下水池不慎跌落。要做好防護措施，檢查扶梯的可靠性。對較深的水池應防二氧化碳窒息及有害氣體中毒，必要時進行人為通風。在清洗水池的過程中，消毒人員須帶防護眼鏡和口罩‘如在水箱內感到身體不適．產生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊．要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣。人員傳送工具等物品必須用繩子傳吊。水池內作業光源要用36V以下安全電壓工作照明，最好用手電筒、應急燈。三相水泵要裝有漏電開關．防止觸電。

　　第6類安全風險：高空作業

　　主要是使用外墻擦窗機或吊板、吊板繩清洗物業外墻面。上墻操作人員須經過體檢合格，經專業機構培訓獲得高空作業合格證。上墻天氣狀況良好，無大風、雨雪、高溫、低溫．現場風力小于6級。擦窗機檢查狀態良好。使用吊繩和安全繩應作詳細檢查．直徑不得小于16毫米，中間不得有斷裂和結扣，將吊板繩(工作主繩)扎捆在牢固構件上，繩扣必須打死結，且至少有兩個結點，安全繩接點不得與吊板繩接點統一，繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角。在高壓電線路過區域，無法隔離時，不得進行工作。

　　第7類安全風險：綜合維修

　　物業管理活動中小修小補的常

用工具如人字梯、電動工具、電焊機等，若不注意使用也會造成危害。使用人字梯登高作業，超過3米以上必須要有人扶梯子，攜帶手機不能置于振動狀態。日常使用手持式電動工具．包括手電鉆、沖擊電鉆、角磨機、電錘、電刨、曲線鋸等，在使用過程中必須遵守安全要求．工具上的接零或接地要齊全有效，隨機開關靈敏可靠．電源進線長度應控制在標準范圍內。物業電工應定期對電動工具進行安全檢查。

　　對電氣焊作業應列入特殊過程進行控制。在物業管理區域內建立動火申報制度，辦理動火用電申請，批準后方可作業。操作人員必須持有勞動部門頒發的有效電氣焊工操作證，嚴格遵守操作規程。未經允許，不準在負載能力不明的地方搭線接電，以免造成過電流引起線路燃燒。氣割操作注意氧氣與乙炔氣擺放的距離，防止乙炔氣回火。保持氣瓶間的安全間距和氣瓶的豎直使用，嚴禁違章指揮，盲目蠻干。

　　第8類安全風險：餐廳供餐

　　很多商業物業項目為解決員工及部分業主就餐，往往設有規模不大的餐廳．無論物業管理公司自己經營還是委外供餐，均需對食品衛生安全加強管理．防止出現群體中毒、疫病。

　　供餐人員需進行健康體檢，符合食品從業人員健康要求。餐廳的制作間必須在室內，整潔無污染。所有進貨應通過正規途徑．并有檢驗檢疫證明。定型包裝食品必須在包裝上分別標注品名、產地、廠名、生產日期、保質期、批號或代號；調味品需為正規廠家生產．有包裝、廠名、配方說明等。生熟食品分開保存．封閉保鮮．貯存物品的房間整潔無污染．溫度及濕度符合貯存標準(以食物包裝上的標志為準)。餐具、容器消毒后，應放置在密閉性比較好的保潔柜中保存，保持干燥、清潔，工作人員搬弄消毒過的餐具時應堅持手的清洗和消毒制度，避免二次污染。

　　第9類安全風險：惡劣天氣

　　遇大風、暴雨雪等惡劣天氣．物業管理公司應提醒用戶搬離放在窗臺及花架上的花盆及各類雜物。要檢查天臺、平臺下水道及各水溝渠、地漏的暢通情況。日常要定期做好外窗，外墻霓虹燈固定檢查工作。