物業經理人

深基坑施工消防安全措施

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  深基坑施工消防安全措施

 ?、?、建立消防組織和制度

 ?、?、現場建筑施工中必須認真執行《中華人民共和國消防條例》,建立以工地主管參加的消防領導小組,實行防火責任制;

 ?、?、加強消防意識和消防制度的教育,認真貫徹各項消防制度,經常開展消防活動,及時消除火警隱患,加強全員的消防意識;

 ?、?、工地的消防組織要與地區消防組織掛鉤,及時把工程情況進行通報,一旦發生火警情況可得到城市消防隊的緊急救助。

 ?、?、配備必要的消防器材和設施

 ?、?、在施工組織設計中必須充分考慮消防水源,保證必要的水壓與水量。消防用水要與施工用水分開,施工現場設置蓄水池。

 ?、?、現場建筑施工要設置兩路電源,除正常施工用電外,對起動消防水泵、安全扶梯、安全通道及緊急情況使用的電器設備必須另備電源。電源的用電量和布線在施工組織設計中有一定的照明度;

 ?、?、消防用水管道、緊急電源線路及垂直安全通道可以選擇高層建筑中的一個能夠通到屋頂樓梯間,通道內應裝設由緊急電源供電的長明燈,整個施工過程中長明不滅,保證通行和作業有一定的照明度;

 ?、?、按施工現場的防火規定,在工地各區域設滅火機和太平桶,按規定和計算的數量設置。在建筑結構和裝飾施工階段,外腳手架與樓面上每層應按面積大小設置一定數量的滅火機和太平桶。位置應在顯眼易取的地區,各層都要設在相同的位置;

 ?、?、明火管理

 ?、?、現場建筑施工動用明火,入電焊、氣割等都必須按所在區域的動火等級進行動火報批手續,在動火時必須派監護人員值班。高空明火作業,必須在其下方采取隔離措施,不得使火種從高空散落;

 ?、?、現場建筑施工在結構與裝飾階段,要配專職的消防巡視員,三班制巡回檢查,巡回線路要專門設計,保證一旦有火警,在可撲滅的時限內發覺和消除。

 ?、?、現場防火要求

 ?、?、施工組織設計中要規劃消防通道,保證消防車通行無阻;

 ?、?、不論結構和裝飾施工,要擊實清理多余的易燃材料,運出大樓到可靠地點放置;

 ?、?、焊、割作業點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發生器等危險物品的距離不得少于10米,與易燃物品的距離不得少于30米,如達不到上述要求,應設置專門隔離設置并經過專門審批;

 ?、?、現場焊割作業人員要進行專門防火教育,工地按工程情況要建立焊割作業的安全規定;

篇2:安管部消防安全制度

  安管部消防安全制度

  1.消防安全檢查工作,由公司消防總負責人組織,工程組、安管部負責人參與。

  2.檢查人員在每月末、節假日前對小區管轄區域、公共設施進行檢查,具體查看如下:各層所配備的消防滅火器材和消防栓設施是否齊全、有效;配電房、風機房、電梯機房的電器電掣等是否完好;各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通;走火梯門、煙感、溫感探測器、應急燈、緊急疏散指示牌(燈)是否正常。

  3.檢查人員每日須對會所及公司辦公區域進行檢查,查看會所、辦公室內是否存在有不安全因素。

  4.檢查人員每日須對各施工裝修單元至少一次的安全檢查,查看施工單元內是否有違反消防安全條例的事項,裝修單元內所使用的材料是否符合消防安全規定以及室內是否按規定配備一定數量的滅火器材。

  5.檢查人員在檢查中如發現小區內各種設施設備有變異或其他違反消防安全規定的問題,要立即查明原因,及時處理,能立即解決的檢查人員應以書面的形式向上級匯報或由發出《消防檢查整改告知書》,限期整改。

篇3:物管中心安全管理部消防主管崗位職責

  物管中心安全管理部消防主管崗位職責

  a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

  b)負責制定在管物業項目消防工作的計劃、檢查、總結、報告實施情況。

  c)管理物業中控室,定期對中控人員進行技術培訓和考核。

  d)認真貫徹、落實消防法規,參與制定并組織執行各項消防管理標準、服務標準并檢查各部門的落實情況。

  e)具體落實上級領導布置的各項消防工作。

  f)負責對新員工的崗前消防培訓,在崗員工的消防培訓,義務消防隊的業務培訓及日常管理。

  g)策劃消防器材的配置,配合采購部門購置,并負責器材的年檢工作。

  h)制定消防演習方案,組織各種消防活動,得到管理安全委員會主任的批準后,定期進行消防演習。

  i)負責在管項目的消防設備設施的巡視檢查及日常管理工作,并及時對存在問題進行整改。

  j)負責建立、保管消防檔案,對各種消防文件和資料及時整理、歸檔。

  k)代表安全管理委員會對本中心的消防安全工作進行全面管理和監督工作,對存在的消防隱患提出整改意見,并監督整改。遇重大問題向安全管理委員會主任匯報。

  l)負責本物業內新建、改造、擴建、裝修工程的消防審批、申報和檢查工作。

  m)與中心各部門、客戶及施工單位簽訂消防協議書或放火責任書。

  n)在安全管理委員會主任的授權下,協助、協調政府有關部門的消防檢查和指導工作。

  o)完成部門經理交辦的其他工作和臨時授權的其他職責。

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