物業經理人

電梯主要負責人作業人員職責

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  電梯主要負責人、作業人員的職責

  1.1 目的和范圍

  1.1.1 目的

  為保證電梯("國質檢鍋[20**]31號"中的"電梯",以下同)正??煽康剡\行,降低電梯故障率,防止電梯事故的發生,規范電梯主要負責人、安全管理員和作業人員的行為。

  1.1.2 范圍

  1.1.2.1 電梯主要負責人全面負責本單位內所用電梯的一切管理和有關工作。

  1.1.2.2 電梯作業人員是指電梯安全管理員、司機和負責電梯日常檢查工作的人員。

  1.1.2.3 電梯安全管理員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協調對外聯系電梯管理的有關工作。

  1.2 相關人員的職責

  1.2.1 主要負責人

  1.2.1.1 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系。

  1.2.1.2 在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志。

  1.2.1.3 將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。

  1.2.1.4 在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話。

  1.2.1.5 醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯,以及采用司機操作的電梯,由持證的電梯司機操作。

  1.2.1.6 制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案,人員密集場所的電梯,每年至少進行一次救援演練,其他電梯可根據本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練。

  1.2.1.7 電梯困人時,及時采取措施,安撫乘客,組織電梯維修作業人員實施救援。

  1.2.1.8 在電梯出現故障或者發生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用。

  1.2.1.9 電梯發生事故時,按照應急救援預案組織應急救援,排險和搶救,保護事故現場,并且立即報告事故大連市質量技術監督局特種設備處(以下簡稱特設處)和其他有關部門。

  1.2.1.10 監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作。

  1.2.1.11 對電梯安全管理員和操作人員進行電梯安全教育和培訓。

  1.2.1.12 按照安全技術規范的要求,及時采用新的安全與節能技術,對在用電梯進行必要的改造或者更新,提高在用電梯的安全與節能水平。

  1.2.2 安全管理員

  1.2.2.1 進行電梯運行的日常巡視,記錄電梯日常使用狀況。

  1.2.2.2 制定和落實電梯的定期檢驗計劃。

  1.2.2.3 檢查電梯安全注意事項和警示標志,確保齊全清晰。

  1.2.2.4 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌。

  1.2.2.5 發現電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告主要負責人。

  1.2.2.6 接到故障報警后,立即趕赴現場,組織電梯維修作業人員實施救援。

  1.2.2.7 實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督,對維保單位的維保記錄簽字確認。

  1.2.3 司機

  1.2.3.1 熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。

  1.2.3.2 嚴格遵守電梯安全操作規程,做到持證操作,定期復審。

  1.2.3.3 有高度責任性和職業道德,愛護設備。

  1.2.3.4 做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會操作,不斷提高業務水平和服務質量。

  1.2.3.5 協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。

  1.2.3.6 發現電梯存在事故隱患與故障及時向安全管理員和主要負責人報告,不使用故障電梯,不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯,不使用未注冊登記的電梯。

  1.2.3.7 負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

  1.2.3.8 勸阻、制止乘客在電梯內的危險動作。

  1.2.3.9 遇停電、地震、火宅及其它緊急情況,不得擅離職守,要組織乘客安全撤離。

  1.2.3.10 保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。

  1.2.4 日常檢查人員

  1.2.4.1 熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。

  1.2.4.2 熟悉電梯的基本原理、性能,認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。

  1.2.4.3 根據國家規定參加安全技術培訓,做到持證上崗。

  1.2.4.4 嚴格遵守電梯安全操作規程,正確使用勞動保護用品。

  1.2.4.5 保管電梯層門開鎖鑰匙、操縱箱上電梯工作狀態轉換開關的鑰匙、操縱箱鑰匙以及機房門鎖的鑰匙。

  1.2.4.6 對發現的電梯事故隱患及時報修、及時處理。

  1.2.4.7 發生電梯事故應立即向安全管理員和主要負責人報告。

  1.2.4.8 認真做好電梯日常檢查記錄、日常使用狀況記錄、運行故障記錄以及事故記錄。

  1.2.4.9 參與電梯一般事故的調查分析。

篇2:(學校)電梯意外事件或事故應急救援預案

>  學院(校)電梯意外事件或事故的應急救援預案

  一、電梯困人應急預案

  1、接到報警或發現有乘客被困在電梯里,一方面了解電梯困人地點、人員情況,以及電梯所在樓層,另一方面聯系維保單位前往解救。

  2、電梯管理員立即趕赴現場與被困人員取得聯系,并安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待救援,尤其當被困乘客驚恐不安后非常急躁,試圖采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動,以免使故障擴大,發生危險。注意在這一過程中,現場始終不能離人,要不斷與被困人員對話,及時了解被困人員的情緒和健康狀況,同時向領導匯報。

  3、維保單位人員接報后,應立即前往現場解救,在解救過程中,若發現被困乘客中有暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩),應立即通知醫護人員到場,以便被困人員救出后即可進行搶救。

  4、被困者救出后,立即請電梯維保單位人員查明故障原因,修復后方可恢復正常運行。

  5、管理員應記錄事情經過,包括接報時間、維修人員到達現場時間、被困人員的解救時間、電梯恢復正常運行時間。若有公安、消防、醫護人員到場,還應記錄到場和離開的時間、車輛號碼,被困人員有傷者,應記錄傷者情況和被送往的醫院。

  6、維修單位人員應詳細記錄故障發生時間、原因、解救辦法和修復時間。

  二、突發停電應急預案

  1、在接到停電通知的情況下,管理部門應事先通知各部門,并在主要出入口發布停電通告,同時,維保單位應做好停電前的應變工作。

  2、在沒有接到任何通知,突然發生停電的情況下,維修單位應立即確認是內部故障停電還是外部停電,若系內部故障停電,應立即查找原因采取措施,防止故障擴大。若系外部停電,一方面要防止突然來電引發事故,一方面致電電力公司查詢停電情況,了解何時恢復供電,以便隨時應變。

  3、管理部門立即會同維修單位人員分頭前往各樓檢查電梯運行情況,發現電梯關人立即按照電梯困人應急預案施救。

  4、管理部門安排員工到主要出入口、電梯廳維持秩序,保安加強保安措施,嚴防有人制造混亂,渾水摸魚,必要時關閉大門。

  5、突發停電的預防措施

  (1)各部門應配合維修人員經常檢查應急照明和緊急廣播系統,確保正常。

  (2)管理部門應提醒各系部備置一些應急照明燈,以防停電。

  (3)保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應配置手提式應急照明燈,并及時充電保養,保持完好。

  三、發生火災時的應急處理

  1、及時與消防部門聯系并報告有關領導。

  2、按動有消防功能電梯的按鈕,使消防電梯進入消防狀態,以供消防人員使用,對于無消防功能的電梯,應立即將電梯直駛至首層并切斷電源,或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內乘客保持鎮靜,按救援程序實施后,組織、疏導乘客離開轎廂,沿安全通道撤走,將電梯至于“停止運行”狀態,用手關閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。

  3、井道內或轎廂發生火災時,應即刻停梯疏導乘客撤離,切斷電源,用滅火器進行滅火。

  4、對于有共用井道的電梯發生火災時,應立即將其余尚未發生火災的電梯停于遠離火災蔓延區,或者交給消防人員用以滅火使用。

  5、相鄰建筑物發生火災時,也應停梯,以避免因火災而停電造成困人故障。

  四、發生地震時

  1、根據地方人們政府向預報區發布的緊急處理措施,決定電梯是否停止,何時停止。

  2、對于震級和強度較大,震前有沒有發出臨震預報而突然發生的地震,一旦有震感就近停梯,乘客離開轎廂就近躲避,如乘客被困轎廂內則不可自行逃出,保持冷靜等待救援。

  3、地震過后應對電梯進行檢查和試運行,正常后方可恢復使用,當震級為四級以下,強度為6度以下時,應對電梯檢查,供電系統有無異常,井道、導軌、轎廂有無異常,已檢修速度上下全程運行,發現異常即刻停梯,并使電梯反向運行至最高站停梯,由專業人員檢查修理,待上下合程運行無異常并多次往返試運行后,方可投入使用。

  五、發生濕水時

  1、在遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時,應實施預防性措施,加強電梯巡視檢查,關好機房窗戶和門。電梯機房主屋頂或門窗漏雨而進水,底坑因建筑防水層處理不好而滲水,暖氣及上下水管道、消防栓、用水等泄露造成電梯濕水事故時,除對建筑設施采用堵漏措施外,還應采取應急措施。當底坑內發現少量進水或滲水時,應將電梯停在二層以上,終止運行,切斷總電源。

  2、當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上二層,停梯斷電,以防止轎廂進水。

  3、當底坑井道或機房進水很多,應立即停梯,斷開總電源開關,防止發生短路、觸電事故。

  4、發生濕水時,應迅速切斷漏水源,設法使電氣設備不進水或少進水。

  5、對濕水電梯應進行除濕處理,如如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除,絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后,方可投入運行,對微機控制電梯,更需仔細檢查以免燒毀電路板。

  6、電梯恢復運行后,詳細填寫濕水檢查報告,對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。

篇3:麗灣酒店員工電梯使用規定

  麗灣酒店員工電梯的使用規定

  1、正常情況下除經理級以上人員外員工都要乘座員工電梯;

  2、除運送貨物或攜帶不方便的工具、設備外四層以內(含四層)不允許乘坐員工電梯。但由于1樓到4樓樓層較高,從1樓上4樓或從4樓下1樓除外。同時為了防止部分員工貪圖省力上3樓,先乘坐電梯到4樓再下到3樓,或從4樓下2樓時先乘坐電梯到1樓,然后再爬到2樓,一旦發現此種情況,均按違規乘梯輕微過失處理。

  3、如遇以下情況酒店將允許員工乘坐客梯:(1)陪同酒店客人;(2)行李員和客人一起上樓送行李;(3)上午9:00—11:00,下午3:00—5:15之間到16樓庫房領用大宗物品或酒水員從3樓到2樓之間運送酒水。(4)員工電梯出現故障維修時上下樓五層以上(不含五層)。(5)經部門經理批準的其他特殊情況。

  4、禁止員工以任何理由防礙電梯的正常運行,否則按嚴重過失處理。

  5、酒店監控中心可以對員工電梯進行錄像,一經查出違規人員,按相應規定進行處理。

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