空調設備維修保養制度（三）
■★第一條 運行檢查制度：
1.空調主機：
(1)每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數據，狀態；
(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；
2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：
(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；
(2)壓力表讀數是否正常；
(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；
(4)閥門開關位置是否正常；
(5)排除不正常的漏水現象；
(6)每周清理泵組外表及機房環境衛生。
3.冷卻水塔：
(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；
(2)每天兩次實地檢查運轉情況：A.運轉是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內水位是否正常。
(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
4.柜式空調機：
(1)每天到實地檢查兩次；
1)機組運行是否有異響或振動；
2)凝結水暢通情況及機組出風情況；
3)電動閥門工作狀態。
(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
■★第二條月度保養：
1.空調主機：
(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；
(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象；
(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續運行的可靠性。
2.冷動水泵、冷卻水泵：
(1)軸承加油；
(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；
(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現象。
3.冷卻水塔：
(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；
(2)軸承加油；
(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。
4.柜式空調機：
(1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；
(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；
(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象；
(4)軸承加油；
(5)清理機組外表及機房環境。
■★第三條季度保養：
1.空調主機：
(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；
(2)檢查清潔水過濾器。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)電機軸承加油；
(2)聯軸節清潔、換油；
(3)檢查清潔泵前水位過濾器。
3.冷卻水塔：
(1)保養、檢修所有附屬閥件；
(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。
4.柜式空調機：
(1)電機軸承加油；
(2)檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。
■★第四條 年度保養：
1.空調主機：
(1)做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；
(2)檢驗各儀表的準確可靠性；
(3)停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封性能；
(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；
(5)清洗機油過濾器；
>(6)每兩年更換一次冷凍機油；
(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；
(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；
(9)電機做年度檢修保養。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)檢查密封件的密封情況；
(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表面，泵殼內外表面及機架做除銹油漆保養；
(4)檢查各儀表的準確可靠性；
(5)檢查保養所有附屬閥件；
(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象；
(7)電機做年度檢修保養；
(8)測試電路動作的可靠性。
3.冷卻水塔：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)對電機做年度檢修保養，并測試電路運作的可靠性。
4.柜式空調機：
(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；
(2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；
(3)檢查所有附屬閥件；
(4)檢查保溫層，檢查風管是否完好；
(5)對電機做年度檢修保養；
(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉48小時后再重新檢查一次；
(7)清潔消音器。
風機盤管機組的代號
FP12345
FP——表示風機盤管空調器；
1——用數字表示風機盤管空調器的名義風量×100m3/h；
2——用漢語拼音字母表示安裝形式，L表示立式，W表示臥式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；
3——用漢語拼音字母表示結構形式，M表示明裝，A表示暗裝，BM表示半明裝，C表示風機部分為敞開式；
4——用漢語拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；
5——用漢語拼音字母表示進、出水管方向，Z表示面對機組正面，機組進、出水管在機組的左面，Y表示位于后面。
篇2：工業園辦公樓空調使用規定
工業園區辦公樓空調使用規定
為了給大家創造良好舒適的工作環境，本著節約用電的原則同時規范空調的使用，特制定本規定，望大家自覺遵守、執行;
一、 空調的啟用時間：
以赤壁市電視臺當天播報的天氣氣溫溫度為準，決定當天是否可以開啟空調;
1、冬天氣溫達到0度及以下且最高氣溫不超過10度時，當天可以開啟空調。
2、夏天最高氣溫超過35度及以上時，當天可以開啟空調。
二、空調使用時需控制的溫度：
1、冬天空調開啟的溫度必須控制在最高不能高于25度。
2、夏天空調開啟的溫度必須控制在最低不能低于過25度。
三、空調使用的管理辦法：
各行政部門辦公室的空調由該辦公室的工作人員自行管理，該部門主要負責人對所轄辦公室的管理負責。園區各會議室及值班室的空調由園區黨政辦公室負責管理。
四、違規使用空調的處罰：
各辦公室在不符合空調開啟時間及超過控制溫度使用空調的，違者每發現一次對責任人處罰50元，對多人辦公的由開啟、調高的責任人承擔罰金，如找不到責任人的情況下由該辦公室當日上班的人員均攤罰金。
五、嚴禁在辦公室、值班室無人的情況下開啟使用空調;在沒有特殊工作需要的情況下，嚴禁下班后或休息時間開啟辦公室的空調，一經發現該行為除按章每次對責任人處罰50元外并在行政上進行通報批評。
六、E工業園區管委會資產管理部負責該規定的檢查、管理的日常工作，并組織專門人員進行定期不定期的檢查，力求將該項管理工作落到實處。
七、本規定自下發之日起開始執行。
篇3：公司空調使用管理規定（5）
> 公司空調使用管理規定(五)1 目的
為加強空調使用管理，特制定本辦法。
2 職責
2.1 空調一律由行政部負責聯系空調專業維修站進行安裝和維修，如發現空調故障，必須及時與行政部聯系，其他人員一律不得移動空調或擅自拆卸空調零部件。
2.2 各部門(各寢室)或各辦公室指定責任人負責空調的管理，由各責任人到行政部領取空調遙控器并登記。會議室由行政部負責開、關機，責任人必須在下班后或散會后檢查空調的關機情況。
2.3 各責任人請勿將空調遙控器隨意借出。
3 使用
3.1 空調的使用時間安排：上班、加班及員工就寢時方可使用空調，具體空調開啟時間如下：
3.1.1 辦公室空調開啟時間：8:30-17:30;
3.1.2 治安員及工程維修人員宿舍空調開啟時間：根據各班次就寢時間開啟，時間限定8小時;
3.1.3 其他部門員工宿舍空調開啟時間：22:00-6:00;
3.1.4 員工餐廳空調開啟時間：11:00-14:00。
3.2 空調的溫度控制：依據當地市電視臺天氣預報，氣溫低于13℃時方可取暖，且溫度設定不得高于22℃，氣溫高于30℃時方可制冷，且溫度設定不得低于28℃，風力設定不得高于中風，并做到人走關機。其他時間一律不得使用空調。長時間停用必須拔下空調插頭。
3.3 為避免空調因使用時間過長造成機器損壞及安全事故，即使是上班或加班，空調連續工作8小時必須關機半小時。
3.4 為保證空調使用效果和辦公環境的清潔舒適，空調內機濾網必須及時清洗，5月底和10月底各清洗一次，由行政部督促水電工實施，保潔員配合。
3.5 行政部將隨時對空調的使用情況進行檢查，如發現未按規定使用，對責任人每次處以罰款50元。
4 附則
4.1 本制度由行政部負責解釋并監督執行。
4.2 本制度自批準之日執行。