物業經理人

企業生產技術部門物資管理

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  企業生產技術部門的物資管理

  1.物資管理的任務

 ?、俦WC生產的正常運行。企業必須做好物資的采購、保管、發放工作,保證按質、按量、按品種規格、按時間,成套齊備地滿足生產經營的需要,保證企業生產經營方面不斷地進行。

 ?、诖龠M技術進步。

  物資管理部門要密切配合企業的生產技術部門,改革生產工藝。

 ?、酃澕s物資消耗。

  企業要通過物資消耗定額的制定、貫徹和檢查、督促,配合生產技術部門或其他的物資使用部門改進生產技術、加強管理以降低物資的消耗,并且要努力消除和減少物資在儲運過程中的各種損耗。

 ?、芴岣呶镔Y周轉率。

  搞好物資管理、提高物資周轉率,對企業來說,意味著少占用流動資金,減少利息支出,降低物資保管的損耗和費用。

 ?、萁档臀镔Y供應費用。

  當物資有多種供應來源而且企業有權自由選擇時,企業應當在保證產品質量的前提下,盡量選擇價格低廉和路途近、交通方便的貨源。

 ?、拮袷貒业恼叻?。

 ?、哌m應企業發展。

  物資管理的上述任務是相互聯系的,應當全面理解和執行,才能保證提高企業的經濟效益。

  2.物資管理的內容

 ?、僦贫ê侠硐冗M的物資消耗定額。②確定正常的物資儲備定額。③編制物資采購計劃。

 ?、芨愫脗}庫管理和物資節約工作。⑤建立和健全各項規章制度。

  3.物資分類

  (1)按物資在生產中的作用分類

 ?、僦饕牧?。②輔助材料。③燃料。④動力。⑤工具。

  (2)按物資本身的自然屬性分類。

 ?、俳饘俨牧?。②非金屬材料。③機電產品。

  (3)按物資的使用范圍分類。

 ?、倩窘ㄔO用料。②生產產品用料。③經營維修用料。④科學研究用料。

 ?、菁夹g措施用料。⑥工藝裝備和非標準設備用料。

  4.物資管理的組織形式

  (1)職能式組織;(2)區域式組織;(3)產品式組織;(4)內外分工式組織。

  企業專門成立物資采購部門,全面負責物資采購和對外業務聯系;而企業內部的物資管理全部由生產部門統一管理,實行企業內部和企業外部工作的高度分工。

  5.物資消耗定額的作用

  物資消耗額是指一定的生產技術組織條件下,制造單位產品或完成單位勞務所必須消耗的物資數量的標準。

  (1)物資消耗額是編制物資供應計劃的重要依據。

  (2)物資消耗定額是科學地組織物資發放工作的重要基礎。

  (3)物資消耗定額是控制企業合理使用和節約物資的有力工具。

  (4)物資消耗定額是促進企業提高技術水平、管理水平、工人操作水平的重要手段。

  6.物資消耗定額的制定

  物資消耗定額的制定是按主要原材料、輔助材料、燃料等分別制定的,下面分別加以說明。

  (1)主要原材料消耗定額的制定

  單位產品原材料工藝消耗定額=單位產品凈重+各種工藝性消耗的總和

  單位產品材料供應定額=工藝消耗定額×(1+材料供應系數)

  (2)輔助材料、燃料和動力的消耗定額的制定可按不同的用途分別加以制定。

  7.物資消耗定額的管理

  (1)編制定額文件。(2)執行。(3)建立健全物資消耗的原始記錄和做好統計工作。

  (4)考核。(5)修訂。

  8.物資儲備定額的作用

  (1)物資儲備定額是編制物資供應計劃的主要依據。

  (2)物資儲備定額是企業監督庫存動態,使庫存經常保持在合理水平上的必要工具。

  (3)物資儲備定額是核算企業流動資金的重要依據。

  (4)物資儲備定額是確定物資儲備面積和儲備數量的依據。

  9.物資儲備定額的組成

  (1)經常儲備定額(2)保險儲備定額(3)季節性儲備定額

  10.物資儲備定額的制定方法

  參見第五章(庫存控制)的闡述。

  11.物資供應計劃的任務

  (1)確定企業計劃期各項任務所需物資,作出部署和安排,搞好企業內的物資供需平衡。

  (2)按計劃組織進貨,根據生產進度和時間要求,按質、按量、按時,齊全地向車間班組發料。

  (3)充分利用企業的物資資源,減少和杜絕積壓浪費,降低費用,加速周轉,以提高效益。

  12.編制物資供應目錄

  (1)物資供應目錄是編制物資供應計劃和組織物資采購的重要依據,也是企業中設計、工藝等部門正確選用物資的必要參考。

  (2)物資供應目錄的編制。

  (3)物資供應目錄的修訂。

  13.確定物資的需用量(直接計算法,間接計算法)

  (1)主要原材料需用量計算(直接計算法)

  某種主要原材料需用量=[計劃產量+技術上不可避免的廢品數]×[單位產品材料消耗定額-計劃回用廢料的數量]

  (2)輔助資料需用量的計算(直接計算法)

  某種輔助材料需用量=(計劃產量+廢品量)×某種輔助材料的消耗定額

  沒有消耗定額的輔助材料,其需用量可采用間接計算法。

  某種輔助材料用量=上年實際消耗量/上年產值(千元)×計劃年度產值(千元)×(1-可能降低百分比)

  (3)燃料需用量的計算(直接計算法)

  實際品種的燃料需用量=計劃產量×(標準燃料消耗定額/發熱量換算系數)

  發熱量換算系數=實際使用燃料發熱量/標準燃料發


熱量

  (4)設備維修材料需用量的計算

  每修理單位材料平均消耗量=修理某類設備用料的全年消耗總量/某類設備的全年修理單位數

  14.確定物資存儲量

  期初庫存量=編制計劃時的實際庫存量+期初前的到質量-期初前的耗用量

  期末儲備量=經常儲備量+保險儲備量

  15.編制物資平衡表

  某種物資的申請量=該種物資的需用量+期末儲備量+期初庫存量-企業內部可利用資源

  16.加強物資采購管理的措施

  (1)建立健全采購管理的各項制度,防止采購過程中的不正當行為發生。

  (2)建立健全物資采購決策程序。

  (3)一般企業主要原材料及其他金額較大物資采購的重大事項,應當由廠長、經理、副廠長、副經理和相關部門負責人通過會議或其他形式實行集體決策。

  (4)加強對采購物資的價格、質量、數量的監督。

  (5)企業各級管理者對其審批的物資采購負有審查、監督責任。

  (6)具備招標采購條件的應盡量實行招標采購。

  (7)對采購管理全過程建立責任制度。

  17.物資采購的內容

  (1)分析市場供應狀況、尋找物資來源。

  (2)分析市場趨勢,搜集市場價格、運輸費用等有關資料,進行購價和成本分析。

  (3)選擇購貨,與廠家洽談,簽訂供貨合同,獲取所需物資。

  (4)組織物資運輸,驗收入庫及貸款結算,辦理驗收和退貨手續。

  18.采購管理的一般程序

  (1)接受采購要求。(2)選擇供應商。(3)訂貨。(4)訂貨跟蹤。(5)到貨驗收。

  19.倉庫管理的內容

  (1)物資的驗收入庫

 ?、傥镔Y數量、品種、規格的驗收。②物資質量驗收。③把好入庫三關。

  (2)物資的保管。

 ?、贁[放科學。②質量不變。③賬、卡、賃相符。

  (3)物資的收發

 ?、儆啥~供料員簽發定額供料憑證。②嚴格按照供料憑單供料。

 ?、蹖嵭泄U、料廢、超定額等要求補料的審核制度。④堅持退庫和核銷制度。

 ?、輰嵭泻怂?、獎勵制度。

  (4)清倉盤點

 ?、贆z查物資的賬面糧與實存數是否相符。②檢查收發物資是否錯誤。

 ?、蹤z查各種物資有無超儲積壓、損壞、變質等情況。④檢查安全和庫房設備有無損壞等。

  (5)嚴格管理制度

 ?、侔踩芾碇贫?。②崗位責任制度。

  20.節約物資的主要途徑

  (1)改革產品設計,減輕產品物資消耗。(2)采用先進工藝,減少工藝性物資消耗。

  (3)采用新材料和代用材料。(4)實行集中、套裁等先進的下料方法。

  (5)充分挖掘物資潛力,作好廢舊物資的回收和利用工作。

篇2:做好保安物資節源耗資管理

  做好保安物資節源耗資管理

  為強化保安物資的科學管理,能夠最大限度的保證庫存物資的安全,提高物資的保障效益,抓好保安物資節源耗資的規范管理,能夠防止資源流失,物資失控和影響效益,造成人力、物力、財力和時間的巨大浪費。因此,抓好保安物資節源耗資的管理,對促進公司正規化管理也會起到事半功倍的作用。如何抓好保安物資節源耗資的管理,應做好以下幾個方面:

  一、加強學習,提高物資管理人員的能力素質。

  認真學習和宣傳物資倉庫管理規定,是貫徹有關規章制度的必要措施,要把學習規章制度作為一項經常性工作來對待,制定出具體可行的學習計劃,不僅要抽時間學,更要注意領會提高,怎么管,怎么規范管,怎么在正規化、規范化、制度化管理中落實節源耗資,要一步一步地去學、去悟、去體會、去實踐,切實在學習中、工作中提高自己的能力素質,提高自身的管理水平。

  二、總結經驗,摸索一套先進的節源耗資管理辦法。

  實踐出真知,只有加以實踐,加以理解,加以領會,加以提高,才能在實踐中總結經驗教訓。在管理中如何落實制度,物資入庫、查庫和交接制度,保管員職責的落實好不好,對物資的流失很重要。如何落實物資保管,抓好保管規范化,保養科學化,服裝物資和裝備物資分開存放對物資損耗非常關鍵,保證物資存放衛生整潔,數量、質量、帳物相符,對保安物資缺損非常重要,掌握各類物資的存放管理與使用常識,對延長物資的使用期限有著直接的聯系。

  例如保安使用的手電筒,新配發的手電筒必須充足電,并且保證在八小時以上,不用時,應將電池取出分開管理,可防止老化銹蝕現象造成損壞;又如對講機,同樣必須充足一定的電,使用中避免出現摔、碰、拆、手抓天線、邊用邊充等不良操作現象,保證一部對講機配備一塊備用電板,從而延長對講機的使用壽命;再如保安服裝,要考慮到存放的溫度、濕度,采取防潮措施,保證清潔衛生,并提高服裝的利用率及使用年限。

  三、廣泛宣傳,努力爭取領導的支持和部門的理解。

  貫徹落實保安物資管理規定及方法,需要廣大員工的配合和支持,應利用一切機會,采取多種形式,廣泛宣傳有關規章制度,讓大家了解規定,掌握辦法,自覺遵守,尤其是在物資收發過程中,堅持原則與服務對象發生矛盾時,應耐心解釋,以求保安人員的理解,還要爭取上級領導部門的支持,盡可能為貫徹落實物資保管,創造一個良好的內外環境。

  四、嚴格落實,認真貫徹執行,堵塞管理漏洞。

  制度有了,方法有了,關鍵是抓好貫徹落實,管理人員只有嚴格要求自己,毫無條件地執行和遵守各項管理制度,做好有章必依,按章辦事,才能保證工作順利展開,不能喊在口上,貼在墻上,而應該落實到行動上,嚴格把關,定期檢查,不搞遷就照顧,堅決杜絕各類違規現象的發生,搞好物資節源耗資管理,科學保管保養是關鍵,我們在貫徹物資保養制度的同時,對于節源耗資管理方法中出現的一些問題,應做到及時向上級領導匯報和部門溝通,定期回顧執行情況,經常進行自我總結,自我批評,自我完善,不斷改進,注意積極探索,促進管理制度、方法和要求的落實,,并向上級領導提出合理的建議和方案,這樣,各類節源耗資的管理辦法才能發揮一定的作用,從而防止資源浪費、物資損耗,減少成本開支,為提高公司管理水平,增強經濟效益和社會效益盡力盡職。

篇3:物業公司物資采購管理程序

  物業公司物資采購管理程序

  1.0目的

  對物資采購過程及供方進行控制,確保所采購的產品符合規定要求,價格達到成本控制的目的。

  2.0適用范圍

  適用于麗江花園物業管理公司對服務所需的原材料采購的控制,對供方進行選擇、評價和控制。

  3.0職責

  3.1行政部負責物資采購(各相關部門協助),負責按要求組織對供應采購物資及承包合同的供方進行評價,編制合格供方名錄,對供方的供貨、服務業績定期進行評價,建立供方檔案,執行采購作業。

  3.2各部門或機構負責提供國家標準和行業標準、采購物品驗收依據、準則或標準。技術部或使用部門、機構負責采購物品的檢驗或驗證,協助核定分類物品及有關費用支出的價格。行政組織各使用部門的質量信息反饋,對分類物品供應的評價。

  3.3財務部負責從資金上保證審批后項目的實施。

  3.4管理者代表負責審核合格供方名錄,并上報總經理批準。

  3.5使用物品的相關部門人員負責對采購物資的質量進行檢測。

  4.0定義

  4.1采購物資分類,根據對服務質量影響程度分為:

  4.1.1A類:次采購金額在5萬元(含5萬元)以上的零星采購。

  4.1.2B類:次采購金額在1萬元(含1萬元)以上,5萬元(不含5萬元)以下的零星采購。

  4.1.3C類:次采購金額在1萬元以下的零星采購。

  4.1.4D類:緊急物品采購。

  4.1.5E類:所有經常性采購的物品。

  4.2供方:提供產品的組織或個人。

  示例:制造商、批發商、產品的零售商或商販、服務或信息的提供方。

  注1:供方可以是組織內部的或外部的。

  注2:在合同情況下供方有時稱為“承包方”。

  5.0工作程序

  5.1物資采購的審批

  5.1.1審批要填寫《用款/采購計劃》,由部門經理確認,財務總監審核后,報總經理批準。

  5.1.2E類物品采購需專題報財務總監、總經理批準;D類物品由行政部組織,各相關部門協助進行招標,工作程序參照RGPM-7.2.1-B-01執行;C類物品采購由需求部門根據年度費用預算提出采購計劃;B類物品采購需專題報告交財務總監、總經理批準,批準后由行政部組織貨比三家,必要時簽訂合同,結果報財務總監、董事長批準;A類物品采購參照B類程序進行公開招標,并簽訂合同。

  5.1.3《用款/采購計劃》應清楚寫明物資名稱、規格、數量、價格、申請購買時間、用途、質量要求等。

  5.2采購實施

  5.2.1行政部負責實施采購,各相關部門協助。對于重要物資,必須在《合格物資供方名錄》中選擇供方。

  5.2.2采購前采購員必須對《用款/采購計劃》核實,在與供方溝通前,應確保規定的采購要求是充分的。

  5.3采購物資的驗證方式

  5.3.1對采購的物資可以有如下幾種驗證方式:

  a)由行政部組織相關部門進行進貨驗證;

  b)由本公司在供方現場實施驗證;

  5.3.2行政部應在采購文件中規定驗證的安排和產品放行的方法。

  5.3.3驗證活動可包括:檢驗或試驗、外觀檢查、試用、提供合格證明文件等方式。根據《采購物資分類明細表》,在相應的檢驗規程中規定不同的驗證方式。

  5.4采購信息

  采購信息表達擬采購的產品,適當時包括:

  5.4.1產品采購批準的要求。

  5.4.2對產品的驗收要求。

  5.4.3適用的質量管理體系要求。

  5.4.4其他要求,如價格、數量、交付、人員等。

  5.5公司的采購文件

  文件包括:《用款/采購計劃》、《采購物資分類明細表》、《采購合同》及附件等,由行政部保管。在與供方溝通前,原則上,應確認采購要求是,應由相應的發放部門負責人對采購要求是否充分進行審批。

  5.6對采購物資供方的評價

  5.6.1合格供應商的條件

  a)有營業執照和相應的經營資格,具備持續穩定的合格產品供貨渠道;

  b)具有良好的供應物資業績;

  c)具有質量保證能力的證明(必要時);

  d)價格合理;

  e)服務良好。

  5.6.2行政部根據采購物資要求,組織有關人員對物資的質量、價格、履約率等進行比較,選擇合格的供方,填寫《物資供方評定記錄表》。對同類的供貨物資,應同時選擇幾家合格的供方以作比較。行政部負責建立并保存合格供方的質量記錄。根據供方物資的類別及其質量保證能力,明確對供方的控制方式和程度。

  5.6.3對有多年業務往來的重要物資供方,應提供其質量證明文件和定期檢查記錄,以證實其質量保證能力,適當時包括以下內容:

  a)質量管理體系認證證書;

  b)本公司對供方質量管理體系進行審核的結果;

  c)本公司及供方其他顧客的滿意程度調查;

  d)供方產品的質量、價格、交貨、服務能力等的檢查記錄;

  e)供方的財務狀況及服務和支持能力等。

  5.6.4對第一次供應重要物資的供方,除提供充分的書面證明材料外,對物資應經樣品檢驗及小批量試用,證明合格才能供貨。具體步驟如下:

  a)新供方根據提供的技術要求提供少量樣品;

  b)使用部門對樣品進行驗證,并填寫《物資供方評定記錄表》;

  c)樣品如不合格可再送樣,但最多不能超過兩次;

  d)小批量進貨驗證或試用不合格則取消其供貨資格。

  e)樣品驗證、小批量試用均合格的供方經行政部審核,總經理批準后,可列入《合格物資供方名錄》;

  5.6.5零星采購物資供方,使用部門對其進貨驗證記錄即為對此供方的評價。

  5.6.7對連續兩次供應物資有嚴重不合格的物資供方,應取消其供方資格。

  5.7對合格供方的定期復評

  行政部每年對合格物資供方進行一次跟蹤復評,填寫《物資供方業績評定表》,評價時按百分制,質量評分占60%,交貨期評分占20%,其他(如價格、售后服務等)占20%。評定總分低于60(或質量評分低于42),應取消其合格供方資格;如因特殊情況留用,應報管理者代表批準,但應加強對其供應物資的進貨驗證,連續第二次評分仍不合格,應取消其供貨資格。

  6.0相關文件

  6.1《土建維修材料采購標準》RGPM-7.4.1–C-01-01

  7.0質量記錄

  7.1《用款采購計劃》RGPM–7.4.1–D-01-01

  7.2《合格物資供方名錄》RGPM–7.4.1–D-01-02

  7.3《采購合同》RGPM–7.4.1–D-01-03

  7.4《采購物資分類明細表》RGPM–7.4.1–D-01-04

  7.5《物資供方調查表》RGPM–7.4.1–D-01-05

  7.6《物資供方評定記錄表》RGPM–7.4.1–D-01-06

  7.7《物資供方業績評定表》RGPM–7.4.1–D-01-07

  7.8《物資供方評價檔案》RGPM–7.4.1–D-01-08

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